Wikimedia Commons CC BY-SA
Lamarche-sur-Saône
Commune rurale · 21760 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 382
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 461 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 38.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lamarche-sur-Saône — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (12/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
47
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Lamarche-sur-Saône
🏢 Appart. /m²
1 461 €
🏡 Maison /m²
1 860 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.5 %
🏖️ Résidences secondaires
5.3 %
🚪 Logements vacants
9.3 %
🏢 Appartements
8.4 %
91.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
36
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.340 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.47 %
🏢 CFE
21.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 382
2023
📐 Superficie
33.81 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
21 870 €
📊 Âge médian
41.5 ans
34.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
190
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
137
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Auxonne
À 9.09 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Auxonne Pontailler Val de Saône
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
23
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
12
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
22.2 %
22.2 %
E
38.9 %
38.9 %
F
33.3 %
33.3 %
G
5.6 %
38.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet toxique
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Effet de surpression
Mouvement de terrain
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 392 analyses · SAUR (CHALON)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 392
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Torcy
71210
47/100
2 678 Habitants
Rioz
70190
47/100
2 398 Habitants
Véron
89510
47/100
1 849 Habitants
Épervans
71380
47/100
1 667 Habitants
Jussey
70500
47/100
1 558 Habitants
Saint-Martin-du-Tertre
89100
47/100
1 536 Habitants
Sermoise-sur-Loire
58000
47/100
1 486 Habitants
Égriselles-le-Bocage
89500
47/100
1 381 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Poncey-lès-Athée | 4.6 km | 53/100 | 577 |
| Pontailler-sur-Saône | 4.5 km | 27/100 | 1 277 |
| Athée | 6.2 km | 55/100 | 815 |
| Villers-les-Pots | 7.2 km | 42/100 | 1 220 |
| Longchamp | 6.1 km | 41/100 | 1 171 |
| Tillenay | 9.6 km | 29/100 | 743 |
| Collonges-et-Premières | 7.8 km | 43/100 | 1 067 |
| Auxonne | 9.9 km | 62/100 | 7 581 |
❓ Questions fréquentes sur Lamarche-sur-Saône
Quel est le prix au m² à Lamarche-sur-Saône ? ▶
Le prix médian au m² à Lamarche-sur-Saône est de 1 461 €.
Quel est le rendement locatif à Lamarche-sur-Saône ? ▶
Le rendement locatif brut à Lamarche-sur-Saône est de 8.7%.
Lamarche-sur-Saône est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lamarche-sur-Saône obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lamarche-sur-Saône ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lamarche-sur-Saône est E.
Quels sont les risques naturels à Lamarche-sur-Saône ? ▶
9 risques sont identifiés à Lamarche-sur-Saône : Transport de marchandises dangereuses, Effet toxique, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.