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Sermoise-sur-Loire
Commune rurale · 58000 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 486
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 500 €
📈 26% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 30.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sermoise-sur-Loire — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (17/100).
47
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Sermoise-sur-Loire
🏢 Appart. /m²
1 500 €
🏡 Maison /m²
1 264 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
7.9 %
87.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
59
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 486
2023
📐 Superficie
25.13 km²
59 hab/km²
💶 Revenu médian
23 700 €
📊 Âge médian
50.0 ans
28.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
275
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
-4.5% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nevers
À 5.55 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nevers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Nevers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
10
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
30 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
3.3 %
D
23.3 %
23.3 %
E
43.3 %
43.3 %
F
26.7 %
26.7 %
G
3.3 %
30.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 3e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 24 694 analyses · AGGLOMERATION DE NEVERS AFF
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
24 694
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Torcy
71210
47/100
2 678 Habitants
Rioz
70190
47/100
2 398 Habitants
Véron
89510
47/100
1 849 Habitants
Épervans
71380
47/100
1 667 Habitants
Jussey
70500
47/100
1 558 Habitants
Saint-Martin-du-Tertre
89100
47/100
1 536 Habitants
Lamarche-sur-Saône
21760
47/100
1 382 Habitants
Égriselles-le-Bocage
89500
47/100
1 381 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nevers | 5.0 km | 64/100 | 33 085 |
| Challuy | 3.9 km | 22/100 | 1 453 |
| Chevenon | 4.7 km | 58/100 | 635 |
| Saint-Éloi | 5.6 km | 63/100 | 2 296 |
| Magny-Cours | 6.4 km | 67/100 | 1 432 |
| Coulanges-lès-Nevers | 8.0 km | 64/100 | 3 688 |
| Sauvigny-les-Bois | 6.9 km | 58/100 | 1 409 |
| Saint-Parize-le-Châtel | 10.1 km | 54/100 | 1 227 |
❓ Questions fréquentes sur Sermoise-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Sermoise-sur-Loire ? ▶
Le prix médian au m² à Sermoise-sur-Loire est de 1 500 €.
Quel est le rendement locatif à Sermoise-sur-Loire ? ▶
Le rendement locatif brut à Sermoise-sur-Loire est de 7.3%.
Sermoise-sur-Loire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sermoise-sur-Loire obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sermoise-sur-Loire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sermoise-sur-Loire est E.
Quels sont les risques naturels à Sermoise-sur-Loire ? ▶
4 risques sont identifiés à Sermoise-sur-Loire : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Rupture de barrage.