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Nevers
Grande ville · 58000 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
33 085
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 312 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 17.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Nevers — Score 64/100.
64
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 547 Transactions · Nevers
🏢 Appart. /m²
1 312 €
🏡 Maison /m²
1 422 €
📋 Transactions
547
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.2 %
⏳ Amortissement
10.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.1 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
15.4 %
🏢 Appartements
66.6 %
32.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5 559
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
157.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.110 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.61 %
🏢 CFE
27.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
33 085
2023
📐 Superficie
17.41 km²
1900 hab/km²
💶 Revenu médian
20 050 €
📊 Âge médian
45.0 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
23.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
7 028
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
586
+24.4% vs 2023
📊 Créations 2023
471
💼 Densité éco
212
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nevers
À 0.72 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nevers
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Nevers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
5
🎓 Lycées
4
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE NOTRE DAME (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE JULES RENARD | public | 96.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE ALAIN COLAS | public | 94.0 % | — | -3.0 |
| LYCEE RAOUL FOLLEREAU | public | 90.0 % | — | -5.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.8 %
Taux de réussite moyen · 7 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE FENELON | privé sous contrat | 115.7 |
| COLLEGE VICTOR HUGO | public | 97.8 |
| COLLEGE ADAM BILLAUT | public | 92.9 |
| COLLEGE LES COURLIS | public | 86.2 |
| COLLEGE LES LOGES | public | 79.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
6
👨⚕️ Centres de santé
1
💊 Pharmacies
14
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
126
Source FINESS
👵 EHPAD
5
💊 Pharmacies
14
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
546
📋 Commerce
265
📋 Enseignement
53
🏥 Sante
449
🚆 Transport
20
⚽ Sport
93
🎭 Culture
19
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 6 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Crédit municipal - Nevers, Mairie - Nevers, Greta 58 - Siège de Nevers |
| 📋 Service déconcentré | 2 | Unité départementale de l'architecture et du patrimoine (UDAP) - Nièvre, Délégation militaire départementale (DMD) - Nièvre |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 562 | 17.00 ‰ | 7.2 ‰ | +136 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 462 | 14.00 ‰ | 7.3 ‰ | +92 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 314 | 9.50 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 234 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 217 | 6.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 148 | 6.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 146 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 143 | 4.30 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 88 | 2.70 ‰ | 5.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 77 | 2.30 ‰ | 3.7 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 69 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 59 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 36 | 1.10 ‰ | 2.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 36 | 1.10 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
1 391 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.2 %
B
1.5 %
C
5.2 %
D
39.3 %
39.3 %
E
35.9 %
35.9 %
F
12.9 %
12.9 %
G
4.9 %
17.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 59 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument | 20e siècle |
| théâtre | 1er quart 19e siècle |
| lycée | 18e siècle;1er quart 19e siècle |
| église | 12e siècle |
| église | 12e siècle |
| maison | 16e siècle |
| faïencerie | 17e siècle;18e siècle |
| maison | 16e siècle |
| enceinte | 12e siècle;17e siècle |
| église paroissiale | 3e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 995 analyses · AGGLOMERATION DE NEVERS AFF
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 995
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
63
⚡ Points de charge
305
🚀 Dont rapide
27
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Claude
39200
64/100
8 386 Habitants
Bethoncourt
25200
64/100
5 308 Habitants
Valdoie
90300
64/100
5 175 Habitants
Montbard
21500
64/100
4 639 Habitants
Sanvignes-les-Mines
71410
64/100
4 235 Habitants
Étupes
25460
64/100
3 689 Habitants
Coulanges-lès-Nevers
58660
64/100
3 688 Habitants
Seurre
21250
64/100
2 352 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Challuy | 4.8 km | 22/100 | 1 453 |
| Sermoise-sur-Loire | 5.0 km | 47/100 | 1 486 |
| Coulanges-lès-Nevers | 4.6 km | 64/100 | 3 688 |
| Varennes-Vauzelles | 6.0 km | 56/100 | 9 146 |
| Marzy | 5.0 km | 65/100 | 3 623 |
| Saint-Éloi | 5.1 km | 63/100 | 2 296 |
| Fourchambault | 6.1 km | 50/100 | 3 992 |
| Urzy | 8.5 km | 50/100 | 1 727 |
❓ Questions fréquentes sur Nevers
Quel est le prix au m² à Nevers ? ▶
Le prix médian au m² à Nevers est de 1 312 €.
Quel est le rendement locatif à Nevers ? ▶
Le rendement locatif brut à Nevers est de 9.2%.
Nevers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nevers obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Nevers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Nevers est D.
Quels sont les risques naturels à Nevers ? ▶
4 risques sont identifiés à Nevers : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Rupture de barrage.