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Valdoie
Ville moyenne · 90300 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
5 175
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 354 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Valdoie — Score 64/100.
64
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité42
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 51 Transactions · Valdoie
🏢 Appart. /m²
1 354 €
🏡 Maison /m²
1 409 €
📋 Transactions
51
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Belfort | 1 607 € | 1 652 € | 826 | 45 912 |
| Delle | 1 461 € | 1 724 € | 64 | 5 623 |
| Valdoie | 1 354 € | 1 409 € | 87 | 5 175 |
| Beaucourt | 1 635 € | 1 720 € | 81 | 4 966 |
| Bavilliers | 1 974 € | 1 647 € | 59 | 4 678 |
| Offemont | 1 208 € | 1 580 € | 37 | 4 051 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.4 %
⏳ Amortissement
8.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
11.8 %
🏢 Appartements
62.7 %
37.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.00 %
🏢 CFE
30.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 175
2023
📐 Superficie
4.62 km²
1120 hab/km²
💶 Revenu médian
21 030 €
📊 Âge médian
43.3 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
779
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
59
+7.3% vs 2023
📊 Créations 2023
55
💼 Densité éco
151
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Trois Chênes
À 2.74 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Belfort
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Belfort
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE RENE GOSCINNY | public | 106.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
84
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
28
🚆 Transport
3
⚽ Sport
20
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 36 | 7.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 27 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 21 | 4.10 ‰ | 7.3 ‰ | -44 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 17 | 3.30 ‰ | 4.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 14 | 2.70 ‰ | 4.0 ‰ | -32 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 11 | 2.10 ‰ | 7.5 ‰ | -72 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 11 | 2.10 ‰ | 8.4 ‰ | -75 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 3.20 ‰ | 7.5 ‰ | -57 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
195 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.1 %
C
15.9 %
15.9 %
D
36.4 %
36.4 %
E
26.2 %
26.2 %
F
9.7 %
9.7 %
G
6.7 %
16.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 18 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Effet de surpression
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Risque industriel
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 733 analyses · COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION GRAND BELFORT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 733
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nevers
58000
64/100
33 085 Habitants
Saint-Claude
39200
64/100
8 386 Habitants
Bethoncourt
25200
64/100
5 308 Habitants
Montbard
21500
64/100
4 639 Habitants
Sanvignes-les-Mines
71410
64/100
4 235 Habitants
Étupes
25460
64/100
3 689 Habitants
Coulanges-lès-Nevers
58660
64/100
3 688 Habitants
Seurre
21250
64/100
2 352 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sermamagny | 2.0 km | 33/100 | 929 |
| Offemont | 2.2 km | 71/100 | 4 051 |
| Belfort | 3.0 km | 68/100 | 45 912 |
| Éloie | 2.5 km | 55/100 | 952 |
| Cravanche | 2.8 km | 38/100 | 1 942 |
| Chaux | 4.7 km | 58/100 | 1 184 |
| Évette-Salbert | 3.3 km | 60/100 | 2 029 |
| Vétrigne | 3.7 km | 39/100 | 636 |
❓ Questions fréquentes sur Valdoie
Quel est le prix au m² à Valdoie ? ▶
Le prix médian au m² à Valdoie est de 1 354 €.
Quel est le rendement locatif à Valdoie ? ▶
Le rendement locatif brut à Valdoie est de 11.4%.
Valdoie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Valdoie obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Valdoie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Valdoie est D.
Quels sont les risques naturels à Valdoie ? ▶
18 risques sont identifiés à Valdoie : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Foudre.