Wikimedia Commons CC BY-SA
Belfort
Grande ville · 90000 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
45 912
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 607 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Belfort — Score 68/100.
68
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie83
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité37
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 750 Transactions · Belfort
🏢 Appart. /m²
1 607 €
🏡 Maison /m²
1 652 €
📋 Transactions
750
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Belfort | 1 607 € | 1 652 € | 826 | 45 912 |
| Delle | 1 461 € | 1 724 € | 64 | 5 623 |
| Valdoie | 1 354 € | 1 409 € | 87 | 5 175 |
| Beaucourt | 1 635 € | 1 720 € | 81 | 4 966 |
| Bavilliers | 1 974 € | 1 647 € | 59 | 4 678 |
| Offemont | 1 208 € | 1 580 € | 37 | 4 051 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
14.0 %
🏢 Appartements
86.3 %
12.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.770 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.17 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
45 912
2023
📐 Superficie
17.28 km²
2657 hab/km²
💶 Revenu médian
18 850 €
📊 Âge médian
37.1 ans
40.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
29.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
9 293
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
888
+19.2% vs 2023
📊 Créations 2023
745
💼 Densité éco
202
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Trois Chênes
À 0.47 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Belfort
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Belfort
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
5
🏫 Collèges
7
🎓 Lycées
5
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINTE-MARIE | privé sous contrat | 100.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE COORCET | public | 97.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE GUSTAVE COURBET | public | 97.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE RAOUL FOLLEREAU | public | 91.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE NOTRE DAME DES ANGES | privé sous contrat | 84.0 % | — | -11.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.8 %
Taux de réussite moyen · 10 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 132.0 |
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DES ANGES | privé sous contrat | 106.4 |
| COLLEGE VAUBAN | public | 103.4 |
| COLLEGE ARTHUR RIMBAUD | public | 100.7 |
| COLLEGE LEONARD DE VINCI | public | 90.3 |
| COLLEGE CHATEAUDUN | public | 85.1 |
| COLLEGE SIMONE SIGNORET | public | 71.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
👨⚕️ Centres de santé
2
💊 Pharmacies
18
🔬 Laboratoires
5
🏥 Établissements de santé
100
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
18
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
812
📋 Commerce
319
📋 Enseignement
73
🏥 Sante
546
🚆 Transport
18
⚽ Sport
162
🎭 Culture
29
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 9 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 6 | Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Belfort - La Laurencie, Tribunal de commerce de Belfort, Chambre de métiers et de l'artisanat (CMA) - Territoire de Belfort |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Direction des sécurités - Territoire de Belfort |
| 📋 Service déconcentré | 1 | Service départemental à la jeunesse, à l'engagement et aux sports (SDJES) - Territoire-de-Belfort |
| 📋 Direction départementale interministérielle | 1 | Direction départementale des territoires (DDT) - Territoire-de-Belfort |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 544 | 11.80 ‰ | 7.2 ‰ | +64 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 460 | 10.00 ‰ | 7.3 ‰ | +37 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 246 | 5.40 ‰ | 4.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 233 | 5.10 ‰ | 8.4 ‰ | -39 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 232 | 5.10 ‰ | 4.0 ‰ | +27 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 216 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 174 | 3.80 ‰ | 7.5 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 100 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 93 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 56 | 2.00 ‰ | 7.5 ‰ | -73 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 41 | 0.90 ‰ | 2.2 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 36 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 31 | 0.70 ‰ | 3.7 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 20 | 0.40 ‰ | 1.0 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 686 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.4 %
B
3.7 %
C
16.8 %
16.8 %
D
38.8 %
38.8 %
E
27.8 %
27.8 %
F
9.0 %
9.0 %
G
2.6 %
11.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 21 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel de ville | 4e quart 18e siècle |
| monument | 1er quart 20e siècle |
| monument | 3e quart 19e siècle |
| monument | 1er quart 20e siècle |
| église | 18e siècle;2e quart 19e siècle |
| square | 1ère moitié 20e siècle |
| marché | 1er quart 20e siècle |
| église | 3e quart 20e siècle |
| cimetière | 4e quart 18e siècle;1er quart 19e siècle |
| église | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 21 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Feu de forêt
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Risque industriel
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 37 115 analyses · COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION GRAND BELFORT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
37 115
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
31
⚡ Points de charge
99
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vesoul
70000
68/100
15 078 Habitants
Valentigney
25700
68/100
10 501 Habitants
Port-sur-Saône
70170
68/100
2 949 Habitants
Saint-Amour
39160
68/100
2 349 Habitants
Ciry-le-Noble
71420
68/100
2 177 Habitants
Gy
70700
68/100
1 049 Habitants
Le Val d'Ocre
89110
68/100
563 Habitants
Soing-Cubry-Charentenay
70130
68/100
555 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cravanche | 1.5 km | 38/100 | 1 942 |
| Valdoie | 3.0 km | 64/100 | 5 175 |
| Bavilliers | 2.9 km | 49/100 | 4 678 |
| Essert | 2.3 km | 60/100 | 3 417 |
| Danjoutin | 3.5 km | 62/100 | 3 519 |
| Offemont | 3.2 km | 71/100 | 4 051 |
| Sermamagny | 4.6 km | 33/100 | 929 |
| Argiésans | 4.6 km | 29/100 | 607 |
❓ Questions fréquentes sur Belfort
Quel est le prix au m² à Belfort ? ▶
Le prix médian au m² à Belfort est de 1 607 €.
Quel est le rendement locatif à Belfort ? ▶
Le rendement locatif brut à Belfort est de 7.8%.
Belfort est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Belfort obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Belfort ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Belfort est D.
Quels sont les risques naturels à Belfort ? ▶
21 risques sont identifiés à Belfort : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression.