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Essert
Petite ville · 90850 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
3 417
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 095 €
📈 32% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Essert — Score 60/100.
60
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité77
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Essert
🏢 Appart. /m²
2 095 €
🏡 Maison /m²
1 835 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Belfort | 1 607 € | 1 652 € | 826 | 45 912 |
| Delle | 1 461 € | 1 724 € | 64 | 5 623 |
| Valdoie | 1 354 € | 1 409 € | 87 | 5 175 |
| Beaucourt | 1 635 € | 1 720 € | 81 | 4 966 |
| Bavilliers | 1 974 € | 1 647 € | 59 | 4 678 |
| Offemont | 1 208 € | 1 580 € | 37 | 4 051 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
34.3 %
65.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
54.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.160 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.17 %
🏢 CFE
30.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 417
2023
📐 Superficie
7.12 km²
480 hab/km²
💶 Revenu médian
25 050 €
📊 Âge médian
45.4 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
520
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
44
-2.2% vs 2023
📊 Créations 2023
45
💼 Densité éco
152
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Trois Chênes
À 2.74 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Belfort
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Belfort
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
44
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
29
🚆 Transport
3
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Essert |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 25 | 7.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 3.80 ‰ | 6.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 5.50 ‰ | 7.5 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 1.80 ‰ | 7.3 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
281 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.2 %
B
38.4 %
38.4 %
C
11.7 %
11.7 %
D
25.3 %
25.3 %
E
11.4 %
11.4 %
F
6.8 %
G
3.2 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 429 analyses · COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION GRAND BELFORT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 429
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
50
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dijon
21000
60/100
161 830 Habitants
Clamecy
58500
60/100
3 544 Habitants
Évette-Salbert
90350
60/100
2 029 Habitants
Saint-Sernin-du-Bois
71200
60/100
1 734 Habitants
Roye
70200
60/100
1 484 Habitants
Dornes
58390
60/100
1 437 Habitants
Bessoncourt
90160
60/100
1 309 Habitants
Nailly
89100
60/100
1 283 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cravanche | 1.8 km | 38/100 | 1 942 |
| Bavilliers | 2.2 km | 49/100 | 4 678 |
| Belfort | 2.3 km | 68/100 | 45 912 |
| Argiésans | 3.5 km | 29/100 | 607 |
| Évette-Salbert | 3.5 km | 60/100 | 2 029 |
| Châlonvillars | 2.7 km | 38/100 | 1 264 |
| Valdoie | 4.6 km | 64/100 | 5 175 |
| Sermamagny | 5.6 km | 33/100 | 929 |
❓ Questions fréquentes sur Essert
Quel est le prix au m² à Essert ? ▶
Le prix médian au m² à Essert est de 2 095 €.
Quel est le rendement locatif à Essert ? ▶
Le rendement locatif brut à Essert est de 7.1%.
Essert est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Essert obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Essert ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Essert est B.
Quels sont les risques naturels à Essert ? ▶
15 risques sont identifiés à Essert : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Foudre.