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Dijon
Métropole · 21000 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
161 830
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 657 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Dijon — Score 60/100.
60
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité54
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 714 Transactions · Dijon
🏢 Appart. /m²
2 657 €
🏡 Maison /m²
3 320 €
📋 Transactions
2 714
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
84.7 %
14.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
16 027
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
136.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.09 %
🏢 CFE
27.04 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
161 830
2023
📐 Superficie
41.70 km²
3881 hab/km²
💶 Revenu médian
22 720 €
📊 Âge médian
35.2 ans
43.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
40 739
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4 052
+10.9% vs 2023
📊 Créations 2023
3 653
💼 Densité éco
252
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dijon
À 1.02 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Dijon Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
17
🏫 Collèges
16
🎓 Lycées
12
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE LES MARCS D'OR (GENERAL ET TECHNO.) | public | 100.0 % | — | +6.0 |
| LYCEE SAINT JOSEPH - LA SALLE (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE GUSTAVE EIFFEL | public | 99.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE NOTRE DAME | privé sous contrat | 99.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE SAINT BENIGNE (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 98.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE INTERNATIONAL CHARLES DE GAULLE | public | 98.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE CARNOT | public | 96.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE MONTCHAPET | public | 94.0 % | — | -4.0 |
| LYCEE LES ARCADES (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 93.0 % | — | -3.0 |
| LYCEE LE CASTEL (GENERAL ET TECHNO.) | public | 92.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE HIPPOLYTE FONTAINE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 89.0 % | — | -6.0 |
| LYCEE SIMONE WEIL (GENERAL ET TECHNO.) | public | 89.0 % | — | -4.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.8 %
Taux de réussite moyen · 21 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT FRANCOIS DE SALES | privé sous contrat | 132.3 |
| COLLEGE MARCELLE PARDE | public | 125.2 |
| COLLEGE ANDRE MALRAUX | public | 124.9 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH LA SALLE | privé sous contrat | 123.0 |
| COLLEGE MONTCHAPET | public | 120.8 |
| COLLEGE PRIVE SAINT MICHEL | privé sous contrat | 120.2 |
| COLLEGE CLOS DE POUILLY | public | 117.5 |
| COLLEGE PRIVE SAINT BENIGNE LA MAITRISE | privé sous contrat | 115.8 |
| COLLEGE GASTON ROUPNEL | public | 107.2 |
| COLLEGE CARNOT | public | 105.6 |
| COLLEGE LE PARC | public | 103.9 |
| COLLEGE GASTON BACHELARD | public | 101.5 |
| COLLEGE CHAMPOLLION | public | 98.3 |
| COLLEGE LES LENTILLERES | public | 93.3 |
| COLLEGE HENRI DUNANT | public | 89.7 |
| COLLEGE JEAN PHILIPPE RAMEAU | public | 83.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
12
👨⚕️ Centres de santé
2
💊 Pharmacies
50
🔬 Laboratoires
15
🏥 Établissements de santé
290
Source FINESS
👵 EHPAD
14
💊 Pharmacies
50
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2406
📋 Commerce
984
📋 Enseignement
245
🏥 Sante
2219
🚆 Transport
64
⚽ Sport
370
🎭 Culture
109
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 20 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 9 | Service de renseignement en droit du travail - Côte d'Or, Espace Solidarités Côte-d'Or (ESCO) Dijon-Fontaine d'Ouche, Commission départementale de conciliation - Côte-d'Or |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 3 | Préfecture - Côte-d'Or, Direction de l'immigration et de la nationalité - Côte-d'Or, Préfecture de région - Bourgogne-Franche-Comté |
| 📋 Service déconcentré | 2 | Direction interrégionale des douanes - Bourgogne-Franche-Comté - Centre-Val de Loire, Direction des services départementaux de l'Éducation nationale (DSDEN) - Côte-d'Or |
| 📋 Établissement public | 2 | Agence régionale de santé (ARS) - Bourgogne-Franche-Comté, Centre hospitalier universitaire (CHU) - Dijon |
| 📋 Ordre professionnel | 2 | Conseil régional de l'ordre des médecins - Bourgogne-Franche-Comté, Confédération départementale de l'artisanat et des petites entreprises du bâtiment (Capeb) - Côte d'Or |
| 📋 Groupement d'intérêt public | 1 | Agence régionale de lutte contre l'illettrisme (ARLCI) - Bourgogne - Franche-Comté |
| 📋 Conseil, comité, commission (organisme consultatif) | 1 | Comité départemental d’examen des difficultés des entreprises (Codefi) - Côte d'Or |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 2 262 | 14.00 ‰ | 7.3 ‰ | +92 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 1 679 | 10.40 ‰ | 7.2 ‰ | +44 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 1 138 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 814 | 5.00 ‰ | 8.4 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 697 | 4.30 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 500 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 480 | 3.00 ‰ | 5.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 426 | 4.20 ‰ | 7.5 ‰ | -44 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 380 | 2.30 ‰ | 2.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 371 | 2.30 ‰ | 7.5 ‰ | -69 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 356 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 173 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 131 | 0.80 ‰ | 1.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 123 | 0.80 ‰ | 3.7 ‰ | -78 % vs moy. |
| Vols avec armes | 28 | 0.20 ‰ | 0.6 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 549 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.1 %
11.1 %
B
13.5 %
13.5 %
C
9.2 %
9.2 %
D
22.8 %
22.8 %
E
24.9 %
24.9 %
F
13.6 %
13.6 %
G
4.9 %
18.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 214 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| temple | — |
| ouvrage fortifié | 3e quart 16e siècle |
| immeuble | 17e siècle |
| hôtel | 14e siècle |
| immeuble | — |
| immeuble | 17e siècle |
| immeuble | — |
| hôtel | 3e quart 18e siècle |
| immeuble | 17e siècle |
| église | 15e siècle;17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Effet thermique
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 322 317 analyses · ODIVEA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
322 317
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
291
⚡ Points de charge
4246
🚀 Dont rapide
59
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Clamecy
58500
60/100
3 544 Habitants
Essert
90850
60/100
3 417 Habitants
Évette-Salbert
90350
60/100
2 029 Habitants
Saint-Sernin-du-Bois
71200
60/100
1 734 Habitants
Roye
70200
60/100
1 484 Habitants
Dornes
58390
60/100
1 437 Habitants
Bessoncourt
90160
60/100
1 309 Habitants
Nailly
89100
60/100
1 283 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fontaine-lès-Dijon | 1.8 km | 44/100 | 9 252 |
| Talant | 2.8 km | 62/100 | 11 896 |
| Ahuy | 4.3 km | 28/100 | 1 718 |
| Chenôve | 5.1 km | 77/100 | 14 244 |
| Longvic | 5.5 km | 55/100 | 8 896 |
| Asnières-lès-Dijon | 6.2 km | 52/100 | 1 310 |
| Bellefond | 5.9 km | 26/100 | 918 |
| Ruffey-lès-Echirey | 5.5 km | 37/100 | 1 385 |
❓ Questions fréquentes sur Dijon
Quel est le prix au m² à Dijon ? ▶
Le prix médian au m² à Dijon est de 2 657 €.
Quel est le rendement locatif à Dijon ? ▶
Le rendement locatif brut à Dijon est de 6.0%.
Dijon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dijon obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Dijon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dijon est E.
Quels sont les risques naturels à Dijon ? ▶
12 risques sont identifiés à Dijon : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression.