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Chenôve
Ville moyenne · 21300 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
14 244
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 161 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 6.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Excellent
Chenôve — Score 77/100.
77
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme63
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité56
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 104 Transactions · Chenôve
🏢 Appart. /m²
1 161 €
🏡 Maison /m²
2 287 €
📋 Transactions
104
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.5 %
⏳ Amortissement
7.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
73.3 %
25.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2 702
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
152.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.190 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.47 %
🏢 CFE
1.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
14 244
2023
📐 Superficie
7.47 km²
1907 hab/km²
💶 Revenu médian
18 650 €
📊 Âge médian
38.5 ans
38.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
28.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 800
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
262
+16.4% vs 2023
📊 Créations 2023
225
💼 Densité éco
197
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dijon
À 4.13 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Dijon Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
82.7 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE EDOUARD HERRIOT | public | 90.4 |
| COLLEGE LE CHAPITRE | public | 70.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
29
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
303
📋 Commerce
102
📋 Enseignement
20
🏥 Sante
195
🚆 Transport
7
⚽ Sport
41
🎭 Culture
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Espace Solidarités Côte-d'Or (ESCO) Chenôve, Point conseil budget - Centre communal d'action sociale (CCAS 21) - Chenôve |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 185 | 13.00 ‰ | 7.2 ‰ | +81 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 96 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 93 | 6.50 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 82 | 5.80 ‰ | 4.0 ‰ | +45 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 39 | 2.70 ‰ | 4.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 37 | 2.60 ‰ | 8.4 ‰ | -69 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 30 | 4.40 ‰ | 7.5 ‰ | -41 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 27 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 20 | 1.40 ‰ | 5.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 16 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 15 | 1.10 ‰ | 7.5 ‰ | -85 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 11 | 0.80 ‰ | 2.2 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 9 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 6 | 0.40 ‰ | 1.0 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
393 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.5 %
B
66.4 %
66.4 %
C
4.1 %
D
16.5 %
16.5 %
E
5.9 %
F
4.1 %
G
2.5 %
6.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 46 853 analyses · SUEZ EAU FRANCE - DIJON METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
46 853
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
120
⚡ Points de charge
893
🚀 Dont rapide
65
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Jasney
70800
75/100
190 Habitants
Saint-Marc-sur-Seine
21450
75/100
113 Habitants
Moutiers-Saint-Jean
21500
74/100
254 Habitants
Garchizy
58600
73/100
3 648 Habitants
Saint-Léger-sur-Dheune
71510
73/100
1 533 Habitants
Lucy-sur-Yonne
89480
73/100
126 Habitants
Civry-en-Montagne
21320
73/100
125 Habitants
Faimbe
25250
73/100
96 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marsannay-la-Côte | 1.5 km | 25/100 | 5 433 |
| Perrigny-lès-Dijon | 4.2 km | 51/100 | 2 385 |
| Talant | 5.3 km | 62/100 | 11 896 |
| Couchey | 4.5 km | 31/100 | 1 103 |
| Dijon | 5.1 km | 60/100 | 161 830 |
| Corcelles-les-Monts | 4.4 km | 30/100 | 684 |
| Fixin | 5.5 km | 38/100 | 701 |
| Longvic | 4.5 km | 55/100 | 8 896 |
❓ Questions fréquentes sur Chenôve
Quel est le prix au m² à Chenôve ? ▶
Le prix médian au m² à Chenôve est de 1 161 €.
Quel est le rendement locatif à Chenôve ? ▶
Le rendement locatif brut à Chenôve est de 13.5%.
Chenôve est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chenôve obtient un score ScorCity de 77/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Chenôve ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chenôve est B.
Quels sont les risques naturels à Chenôve ? ▶
5 risques sont identifiés à Chenôve : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.