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Longvic
Ville moyenne · 21600 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
8 896
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 164 €
📈 -27% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 5.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Longvic — Score 55/100.
55
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité19
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 47 Transactions · Longvic
🏢 Appart. /m²
2 164 €
🏡 Maison /m²
2 787 €
📋 Transactions
47
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
60.4 %
39.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 330
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
124.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.740 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 896
2023
📐 Superficie
10.53 km²
845 hab/km²
💶 Revenu médian
21 840 €
📊 Âge médian
42.3 ans
34.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 859
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
190
+31.0% vs 2023
📊 Créations 2023
145
💼 Densité éco
209
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ouges
À 3.46 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Dijon Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.5 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ROLAND DORGELES | public | 106.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
193
📋 Commerce
35
📋 Enseignement
11
🏥 Sante
78
🚆 Transport
12
⚽ Sport
29
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 79 | 8.90 ‰ | 7.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 66 | 7.40 ‰ | 6.3 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 59 | 6.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 31 | 3.50 ‰ | 5.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 27 | 6.00 ‰ | 7.5 ‰ | -20 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 2.00 ‰ | 4.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 18 | 2.00 ‰ | 8.4 ‰ | -76 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 17 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 15 | 1.70 ‰ | 4.0 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 11 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 10 | 1.10 ‰ | 2.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 0.80 ‰ | 3.7 ‰ | -78 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 5 | 0.60 ‰ | 7.5 ‰ | -92 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
104 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
62.5 %
62.5 %
B
0.0 %
C
10.6 %
10.6 %
D
11.5 %
11.5 %
E
9.6 %
9.6 %
F
3.8 %
G
1.9 %
5.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fort | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Effet toxique
Tassements différentiels
Effet de surpression
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 44 300 analyses · SUEZ EAU FRANCE - DIJON METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
44 300
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
66
⚡ Points de charge
454
🚀 Dont rapide
35
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bavans
25550
55/100
3 582 Habitants
Morbier
39400
55/100
2 456 Habitants
Val-d'Usiers
25520
55/100
2 132 Habitants
Cercy-la-Tour
58340
55/100
1 653 Habitants
Beaufort-Orbagna
39190
55/100
1 481 Habitants
Nolay
21340
55/100
1 409 Habitants
Saint-Eusèbe
71210
55/100
1 147 Habitants
Diges
89240
55/100
1 052 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ouges | 3.3 km | 34/100 | 1 402 |
| Fénay | 4.5 km | 38/100 | 1 708 |
| Sennecey-lès-Dijon | 3.7 km | 51/100 | 2 151 |
| Perrigny-lès-Dijon | 4.4 km | 51/100 | 2 385 |
| Dijon | 5.5 km | 60/100 | 161 830 |
| Neuilly-Crimolois | 4.5 km | 35/100 | 3 588 |
| Chenôve | 4.5 km | 77/100 | 14 244 |
| Saulon-la-Rue | 6.6 km | 42/100 | 701 |
❓ Questions fréquentes sur Longvic
Quel est le prix au m² à Longvic ? ▶
Le prix médian au m² à Longvic est de 2 164 €.
Quel est le rendement locatif à Longvic ? ▶
Le rendement locatif brut à Longvic est de 7.1%.
Longvic est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Longvic obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Longvic ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Longvic est A.
Quels sont les risques naturels à Longvic ? ▶
10 risques sont identifiés à Longvic : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Effet toxique.