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Sennecey-lès-Dijon
Petite ville · 21800 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
2 151
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 633 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sennecey-lès-Dijon — Score 51/100.
51
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité82
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Sennecey-lès-Dijon
🏢 Appart. /m²
2 633 €
🏡 Maison /m²
2 540 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
2.2 %
🏢 Appartements
10.0 %
89.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
111
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.770 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.89 %
🏢 CFE
27.04 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 151
2023
📐 Superficie
3.52 km²
611 hab/km²
💶 Revenu médian
25 280 €
📊 Âge médian
48.5 ans
28.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
353
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
49
+96.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
164
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ouges
À 4.75 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Dijon Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
20
🚆 Transport
3
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 4.60 ‰ | 7.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 8.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fort | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 729 analyses · SOGEDO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 729
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
13
⚡ Points de charge
59
🚀 Dont rapide
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaucourt
90500
51/100
4 966 Habitants
Giromagny
90200
51/100
2 907 Habitants
Les Auxons
25870
51/100
2 533 Habitants
Perrigny-lès-Dijon
21160
51/100
2 385 Habitants
Saint-Sauveur
70300
51/100
1 920 Habitants
Cuiseaux
71480
51/100
1 869 Habitants
Venoy
89290
51/100
1 741 Habitants
Rully
71150
51/100
1 609 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Neuilly-Crimolois | 2.3 km | 35/100 | 3 588 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2.1 km | 61/100 | 11 108 |
| Quetigny | 3.2 km | 57/100 | 8 971 |
| Ouges | 4.3 km | 34/100 | 1 402 |
| Saint-Apollinaire | 5.0 km | 44/100 | 7 544 |
| Longvic | 3.7 km | 55/100 | 8 896 |
| Fauverney | 4.7 km | 39/100 | 651 |
| Bretenière | 6.1 km | 45/100 | 959 |
❓ Questions fréquentes sur Sennecey-lès-Dijon
Quel est le prix au m² à Sennecey-lès-Dijon ? ▶
Le prix médian au m² à Sennecey-lès-Dijon est de 2 633 €.
Quel est le rendement locatif à Sennecey-lès-Dijon ? ▶
Le rendement locatif brut à Sennecey-lès-Dijon est de 6.0%.
Sennecey-lès-Dijon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sennecey-lès-Dijon obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sennecey-lès-Dijon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sennecey-lès-Dijon est D.
Quels sont les risques naturels à Sennecey-lès-Dijon ? ▶
3 risques sont identifiés à Sennecey-lès-Dijon : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.