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Chevigny-Saint-Sauveur
Ville moyenne · 21800 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
11 108
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 588 €
📈 14% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 5.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Chevigny-Saint-Sauveur — Score 61/100.
61
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme68
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité89
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 124 Transactions · Chevigny-Saint-Sauveur
🏢 Appart. /m²
2 588 €
🏡 Maison /m²
2 842 €
📋 Transactions
124
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
3.6 %
🏢 Appartements
63.2 %
36.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 118
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
124.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.400 %
🏢 CFE
1.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 108
2023
📐 Superficie
12.01 km²
925 hab/km²
💶 Revenu médian
23 490 €
📊 Âge médian
41.5 ans
35.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 712
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
198
+10.0% vs 2023
📊 Créations 2023
180
💼 Densité éco
154
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dijon Porte Neuve
À 6.41 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Dijon Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CAMILLE CLAUDEL | public | 111.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
150
📋 Commerce
32
📋 Enseignement
11
🏥 Sante
78
🚆 Transport
4
⚽ Sport
31
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Chevigny-Saint-Sauveur |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 90 | 8.10 ‰ | 6.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 62 | 5.60 ‰ | 7.2 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 42 | 3.80 ‰ | 7.3 ‰ | -48 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 38 | 6.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 25 | 2.30 ‰ | 4.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 25 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 23 | 2.10 ‰ | 4.0 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 16 | 1.40 ‰ | 5.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 14 | 1.30 ‰ | 8.4 ‰ | -85 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 12 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 0.70 ‰ | 3.7 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
232 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.0 %
B
33.6 %
33.6 %
C
13.8 %
13.8 %
D
23.3 %
23.3 %
E
17.7 %
17.7 %
F
3.9 %
G
1.7 %
5.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 133 analyses · SOGEDO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 133
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Auxerre
89000
61/100
35 097 Habitants
Paray-le-Monial
71600
61/100
9 291 Habitants
Montchanin
71210
61/100
4 976 Habitants
Ornans
25290
61/100
4 419 Habitants
Quincey
70000
61/100
1 338 Habitants
Vincelles
89290
61/100
913 Habitants
Varennes-lès-Narcy
58400
61/100
901 Habitants
Vendenesse-lès-Charolles
71120
61/100
729 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sennecey-lès-Dijon | 2.1 km | 51/100 | 2 151 |
| Quetigny | 2.9 km | 57/100 | 8 971 |
| Neuilly-Crimolois | 3.2 km | 35/100 | 3 588 |
| Couternon | 3.8 km | 38/100 | 1 883 |
| Fauverney | 4.2 km | 39/100 | 651 |
| Magny-sur-Tille | 3.9 km | 32/100 | 874 |
| Bressey-sur-Tille | 4.0 km | 45/100 | 1 096 |
| Saint-Apollinaire | 5.1 km | 44/100 | 7 544 |
❓ Questions fréquentes sur Chevigny-Saint-Sauveur
Quel est le prix au m² à Chevigny-Saint-Sauveur ? ▶
Le prix médian au m² à Chevigny-Saint-Sauveur est de 2 588 €.
Quel est le rendement locatif à Chevigny-Saint-Sauveur ? ▶
Le rendement locatif brut à Chevigny-Saint-Sauveur est de 7.0%.
Chevigny-Saint-Sauveur est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chevigny-Saint-Sauveur obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Chevigny-Saint-Sauveur ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chevigny-Saint-Sauveur est B.
Quels sont les risques naturels à Chevigny-Saint-Sauveur ? ▶
6 risques sont identifiés à Chevigny-Saint-Sauveur : Mouvement de terrain, Par remontées de nappes naturelles, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.