Vincelles (89290) : Score 62/100, 1 171 €/m²

🎯 Score investissement Bon

Vincelles — Score 62/100.

62

💰 Rendement82

🌳 Cadre de vie58

📊 Dynamisme52

💸 Prix abordable80

🛡️ Sécurité12

⚡ DPE parc77

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Vincelles

🏢 Appart. /m²

1 171 €

🏡 Maison /m²

1 765 €

📋 Transactions

1

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Auxerre	1 833 €	1 962 €	657	35 097
Sens	1 958 €	1 793 €	388	27 106
Joigny	2 489 €	1 444 €	144	9 016
Migennes	1 153 €	1 370 €	87	6 688
Avallon	1 346 €	1 464 €	88	6 305
Villeneuve-sur-Yonne	3 314 €	1 429 €	126	5 135

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

9.66 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

9.9 %

⏳ Amortissement

10.1 ans

⚡ Performance énergétique

13 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

38.5 %

B

7.7 %

C

0.0 %

D

15.4 %

E

23.1 %

F

7.7 %

G

7.7 %

15.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

913

2023

📐 Superficie

12.58 km²

73 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles

1

🏫 Collèges

—

🎓 Lycées

—

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies

1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Mouvement de terrain

Rupture de barrage

Tassements différentiels

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Destructions et dégradations volontaires	5	5.50 ‰	7.2 ‰	-24 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 5 575 analyses · SUEZ EAU FRANCE

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

5 575

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

58.88 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

Édifice	Époque
église	13e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

21

📋 Commerce

13

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

11

🚆 Transport

1

⚽ Sport

8

🎭 Culture

1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Besançon

25000

62/100 118 489 Habitants

Montceau-les-Mines

71300

62/100 17 064 Habitants

Talant

21240

62/100 11 896 Habitants

Auxonne

21130

62/100 7 581 Habitants

Migennes

89400

62/100 6 688 Habitants

Danjoutin

90400

62/100 3 519 Habitants

Hérimoncourt

25310

62/100 3 508 Habitants

Belleneuve

21310

62/100 1 571 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Escolives-Sainte-Camille	4.4 km	62/100	719
Coulanges-la-Vineuse	3.9 km	69/100	783
Saint-Bris-le-Vineux	6.2 km	29/100	1 024
Champs-sur-Yonne	7.1 km	27/100	1 513
Augy	9.1 km	49/100	954
Deux Rivières	6.6 km	26/100	1 245
Vallan	9.5 km	55/100	674
Auxerre	12.3 km	61/100	35 097

❓ Questions fréquentes sur Vincelles

Quel est le prix au m² à Vincelles ? ▶

Le prix médian au m² à Vincelles est de 1 171 €.

Quel est le rendement locatif à Vincelles ? ▶

Le rendement locatif brut à Vincelles est de 9.9%.

Vincelles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Vincelles obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Vincelles ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Vincelles est A.

Quels sont les risques naturels à Vincelles ? ▶

3 risques sont identifiés à Vincelles : Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Tassements différentiels.