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Champs-sur-Yonne
Commune rurale · 89290 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 513
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
14 000 €
📈 673% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Champs-sur-Yonne — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
27
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Champs-sur-Yonne
🏢 Appart. /m²
14 000 €
🏡 Maison /m²
5 323 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.8 %
⏳ Amortissement
127.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.6 %
🏖️ Résidences secondaires
4.2 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
7.4 %
92.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 513
2023
📐 Superficie
4.45 km²
340 hab/km²
💶 Revenu médian
23 650 €
📊 Âge médian
50.6 ans
26.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
331
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
-7.7% vs 2023
📊 Créations 2023
26
💼 Densité éco
219
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Champs - Saint-Bris
À 1.20 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Auxerre
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de l'Auxerrois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
41
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
10
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Champs-sur-Yonne |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 7.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
10.0 %
10.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 829 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
829
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-sur-Yonne
89500
27/100
5 135 Habitants
Gilley
25650
27/100
1 842 Habitants
Saint-Pierre-le-Moûtier
58240
27/100
1 823 Habitants
Orgelet
39270
27/100
1 554 Habitants
Seignelay
89250
27/100
1 476 Habitants
Pontailler-sur-Saône
21270
27/100
1 277 Habitants
Arlay
39140
27/100
1 182 Habitants
Port-Lesney
39330
27/100
532 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Augy | 2.7 km | 48/100 | 954 |
| Escolives-Sainte-Camille | 3.2 km | 62/100 | 719 |
| Auxerre | 5.2 km | 61/100 | 35 097 |
| Coulanges-la-Vineuse | 5.8 km | 69/100 | 783 |
| Saint-Bris-le-Vineux | 4.3 km | 28/100 | 1 024 |
| Vallan | 4.8 km | 57/100 | 674 |
| Vincelles | 7.1 km | 61/100 | 913 |
| Venoy | 7.6 km | 51/100 | 1 741 |
❓ Questions fréquentes sur Champs-sur-Yonne
Quel est le prix au m² à Champs-sur-Yonne ? ▶
Le prix médian au m² à Champs-sur-Yonne est de 14 000 €.
Quel est le rendement locatif à Champs-sur-Yonne ? ▶
Le rendement locatif brut à Champs-sur-Yonne est de 0.8%.
Champs-sur-Yonne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Champs-sur-Yonne obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Champs-sur-Yonne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Champs-sur-Yonne est E.
Quels sont les risques naturels à Champs-sur-Yonne ? ▶
5 risques sont identifiés à Champs-sur-Yonne : Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Tassements différentiels.