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Villeneuve-sur-Yonne
Ville moyenne · 89500 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
5 135
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 314 €
📈 142% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Villeneuve-sur-Yonne — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un rendement locatif faible (9/100).
27
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme63
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 45 Transactions · Villeneuve-sur-Yonne
🏢 Appart. /m²
3 314 €
🏡 Maison /m²
1 429 €
📋 Transactions
45
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.7 %
🏖️ Résidences secondaires
8.1 %
🚪 Logements vacants
16.3 %
🏢 Appartements
29.0 %
70.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
138.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.400 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.790 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.40 %
🏢 CFE
26.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 135
2023
📐 Superficie
40.35 km²
127 hab/km²
💶 Revenu médian
20 950 €
📊 Âge médian
48.0 ans
29.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 024
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
81
+17.4% vs 2023
📊 Créations 2023
69
💼 Densité éco
199
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villeneuve-sur-Yonne
À 2.00 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Sénonais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CHATEAUBRIAND | public | 96.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
107
📋 Commerce
26
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
33
🚆 Transport
6
⚽ Sport
20
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 54 | 10.50 ‰ | 7.2 ‰ | +46 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 35 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 31 | 6.00 ‰ | 4.2 ‰ | +43 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 30 | 5.80 ‰ | 8.4 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 30 | 5.80 ‰ | 4.0 ‰ | +45 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 27 | 5.30 ‰ | 2.4 ‰ | +121 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 26 | 5.10 ‰ | 7.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 15 | 4.60 ‰ | 7.5 ‰ | -39 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 14 | 2.70 ‰ | 7.5 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 12 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 10 | 1.90 ‰ | 5.2 ‰ | -63 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
66 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.5 %
B
7.6 %
C
6.1 %
D
27.3 %
27.3 %
E
28.8 %
28.8 %
F
18.2 %
18.2 %
G
7.6 %
25.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 9 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument | 20e siècle |
| église | — |
| maison | 1er quart 19e siècle |
| porte de ville | 14e siècle;17e siècle |
| enceinte | 13e siècle |
| menhir | Néolithique |
| croix monumentale | — |
| maison | 17e siècle |
| maison | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 18 637 analyses · CAGS
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
18 637
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gilley
25650
27/100
1 842 Habitants
Saint-Pierre-le-Moûtier
58240
27/100
1 823 Habitants
Orgelet
39270
27/100
1 554 Habitants
Champs-sur-Yonne
89290
27/100
1 513 Habitants
Seignelay
89250
27/100
1 476 Habitants
Pontailler-sur-Saône
21270
27/100
1 277 Habitants
Arlay
39140
27/100
1 182 Habitants
Port-Lesney
39330
27/100
532 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Armeau | 4.2 km | 45/100 | 753 |
| Véron | 5.2 km | 47/100 | 1 849 |
| Rosoy | 7.3 km | 42/100 | 1 072 |
| Étigny | 6.7 km | 43/100 | 747 |
| Saint-Julien-du-Sault | 6.6 km | 22/100 | 2 173 |
| Marsangy | 6.2 km | 54/100 | 870 |
| Maillot | 8.9 km | 48/100 | 1 268 |
| Les Bordes | 6.4 km | 49/100 | 551 |
❓ Questions fréquentes sur Villeneuve-sur-Yonne
Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Yonne ? ▶
Le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Yonne est de 3 314 €.
Quel est le rendement locatif à Villeneuve-sur-Yonne ? ▶
Le rendement locatif brut à Villeneuve-sur-Yonne est de 3.6%.
Villeneuve-sur-Yonne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villeneuve-sur-Yonne obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Villeneuve-sur-Yonne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villeneuve-sur-Yonne est E.
Quels sont les risques naturels à Villeneuve-sur-Yonne ? ▶
5 risques sont identifiés à Villeneuve-sur-Yonne : Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Tassements différentiels.