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Couternon
Commune rurale · 21560 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 883
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 867 €
📈 95% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Couternon — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (9/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
38
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Couternon
🏢 Appart. /m²
5 867 €
🏡 Maison /m²
3 180 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.0 %
⏳ Amortissement
49.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
2.5 %
🏢 Appartements
11.0 %
88.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
21
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.510 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 883
2023
📐 Superficie
6.87 km²
274 hab/km²
💶 Revenu médian
29 080 €
📊 Âge médian
43.3 ans
32.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
413
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+11.1% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
219
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ruffey-lès-Echirey
À 6.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Norge et Tille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
43
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
11
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 3.70 ‰ | 6.3 ‰ | -41 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
30.0 %
30.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 943 analyses · AQUALTER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 943
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
32
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
32
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Champagney
70290
38/100
3 647 Habitants
Damparis
39500
38/100
2 587 Habitants
Arc-sur-Tille
21560
38/100
2 584 Habitants
Chablis
89800
38/100
2 139 Habitants
Cravanche
90300
38/100
1 942 Habitants
Fénay
21600
38/100
1 708 Habitants
Saint-Loup-Géanges
71350
38/100
1 633 Habitants
Donzy
58220
38/100
1 525 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Varois-et-Chaignot | 3.3 km | 40/100 | 2 094 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 3.8 km | 61/100 | 11 108 |
| Quetigny | 3.0 km | 57/100 | 8 971 |
| Bressey-sur-Tille | 3.5 km | 45/100 | 1 096 |
| Arc-sur-Tille | 3.9 km | 38/100 | 2 584 |
| Saint-Apollinaire | 4.3 km | 44/100 | 7 544 |
| Sennecey-lès-Dijon | 5.4 km | 51/100 | 2 151 |
| Magny-sur-Tille | 6.4 km | 32/100 | 874 |
❓ Questions fréquentes sur Couternon
Quel est le prix au m² à Couternon ? ▶
Le prix médian au m² à Couternon est de 5 867 €.
Quel est le rendement locatif à Couternon ? ▶
Le rendement locatif brut à Couternon est de 2.0%.
Couternon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Couternon obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Couternon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Couternon est E.
Quels sont les risques naturels à Couternon ? ▶
5 risques sont identifiés à Couternon : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.