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Donzy
Commune rurale · 58220 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 525
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 014 €
📈 137% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 17.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Donzy — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un rendement locatif faible (15/100).
38
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Donzy
🏢 Appart. /m²
2 014 €
🏡 Maison /m²
1 062 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
23.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.2 %
🏖️ Résidences secondaires
18.5 %
🚪 Logements vacants
14.3 %
🏢 Appartements
13.0 %
86.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
78
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
119.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.730 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.370 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
51.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 525
2023
📐 Superficie
63.47 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
20 850 €
📊 Âge médian
55.4 ans
22.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
324
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+42.1% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
212
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cosne-Cours-sur-Loire
À 14.44 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cosne-Cours-sur-Loire
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE HENRI CLEMENT | public | 97.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
14
⚽ Sport
10
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Donzy |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 9.80 ‰ | 7.2 ‰ | +36 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 5.20 ‰ | 4.2 ‰ | +24 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
53 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
41.5 %
41.5 %
B
3.8 %
C
3.8 %
D
15.1 %
15.1 %
E
18.9 %
18.9 %
F
11.3 %
11.3 %
G
5.7 %
17.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| prieuré | 13e siècle |
| maison | 4e quart 16e siècle |
| église | 12e siècle;17e siècle |
| église | 12e siècle |
| moulin | — |
| église paroissiale | 15e siècle;16e siècle;2e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Nucléaire
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 884 analyses · SIAEP BOURGOGNE NIVERNAISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 884
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Champagney
70290
38/100
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Damparis
39500
38/100
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Arc-sur-Tille
21560
38/100
2 584 Habitants
Chablis
89800
38/100
2 139 Habitants
Cravanche
90300
38/100
1 942 Habitants
Couternon
21560
38/100
1 883 Habitants
Fénay
21600
38/100
1 708 Habitants
Saint-Loup-Géanges
71350
38/100
1 633 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Suilly-la-Tour | 6.0 km | 70/100 | 569 |
| Alligny-Cosne | 8.1 km | 56/100 | 926 |
| Saint-Père | 10.8 km | 57/100 | 1 056 |
| Saint-Andelain | 13.1 km | 63/100 | 583 |
| Pouilly-sur-Loire | 15.1 km | 63/100 | 1 635 |
| Varennes-lès-Narcy | 18.5 km | 61/100 | 901 |
| Saint-Amand-en-Puisaye | 19.0 km | 31/100 | 1 216 |
| Entrains-sur-Nohain | 14.7 km | 72/100 | 740 |
❓ Questions fréquentes sur Donzy
Quel est le prix au m² à Donzy ? ▶
Le prix médian au m² à Donzy est de 2 014 €.
Quel est le rendement locatif à Donzy ? ▶
Le rendement locatif brut à Donzy est de 4.4%.
Donzy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Donzy obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Donzy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Donzy est A.
Quels sont les risques naturels à Donzy ? ▶
1 risques sont identifiés à Donzy : Nucléaire.