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Pouilly-sur-Loire
Commune rurale · 58150 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 635
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 600 €
📈 33% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 15.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Pouilly-sur-Loire — Score 63/100.
63
💰 Rendement82
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Pouilly-sur-Loire
🏢 Appart. /m²
1 600 €
🏡 Maison /m²
897 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.6 %
🏖️ Résidences secondaires
13.9 %
🚪 Logements vacants
17.5 %
🏢 Appartements
10.5 %
85.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
23
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.880 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 635
2023
📐 Superficie
19.90 km²
82 hab/km²
💶 Revenu médian
21 470 €
📊 Âge médian
50.9 ans
26.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
428
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
45
+125.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
262
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pouilly-sur-Loire
À 1.05 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cosne-Cours-sur-Loire
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LES GUILLERAULTS | public | 86.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
37
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
23
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 4.90 ‰ | 7.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 3.70 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
51 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
37.3 %
37.3 %
B
5.9 %
C
5.9 %
D
21.6 %
21.6 %
E
13.7 %
13.7 %
F
7.8 %
G
7.8 %
15.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 3e quart 16e siècle |
| chapelle | 1ère moitié 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 118 analyses · POUILLY SUR LOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 118
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mâcon
71000
63/100
35 177 Habitants
Dole
39100
63/100
23 840 Habitants
Avallon
89200
63/100
6 305 Habitants
Decize
58300
63/100
4 932 Habitants
Appoigny
89380
63/100
3 114 Habitants
Saint-Éloi
58000
63/100
2 296 Habitants
Dasle
25230
63/100
1 363 Habitants
Courlon-sur-Yonne
89140
63/100
1 183 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Andelain | 3.2 km | 63/100 | 583 |
| Mesves-sur-Loire | 5.8 km | 48/100 | 662 |
| Herry | 6.6 km | 67/100 | 958 |
| Tracy-sur-Loire | 7.6 km | 56/100 | 975 |
| Suilly-la-Tour | 9.3 km | 70/100 | 569 |
| La Charité-sur-Loire | 11.6 km | 49/100 | 4 705 |
| Varennes-lès-Narcy | 9.9 km | 61/100 | 901 |
| Saint-Père | 13.3 km | 57/100 | 1 056 |
❓ Questions fréquentes sur Pouilly-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Pouilly-sur-Loire ? ▶
Le prix médian au m² à Pouilly-sur-Loire est de 1 600 €.
Quel est le rendement locatif à Pouilly-sur-Loire ? ▶
Le rendement locatif brut à Pouilly-sur-Loire est de 5.6%.
Pouilly-sur-Loire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pouilly-sur-Loire obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Pouilly-sur-Loire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pouilly-sur-Loire est A.
Quels sont les risques naturels à Pouilly-sur-Loire ? ▶
1 risques sont identifiés à Pouilly-sur-Loire : Transport de marchandises dangereuses.