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Appoigny
Petite ville · 89380 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
3 114
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 162 €
📈 -24% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 26.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Appoigny — Score 63/100.
63
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité52
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Appoigny
🏢 Appart. /m²
1 162 €
🏡 Maison /m²
1 649 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.0 %
⏳ Amortissement
9.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.7 %
🚪 Logements vacants
9.3 %
🏢 Appartements
4.0 %
95.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
118.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.680 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
66.91 %
🏢 CFE
1.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 114
2023
📐 Superficie
22.38 km²
139 hab/km²
💶 Revenu médian
23 740 €
📊 Âge médian
48.1 ans
29.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
780
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
64
+28.0% vs 2023
📊 Créations 2023
50
💼 Densité éco
250
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chemilly - Appoigny
À 4.21 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Auxerre
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de l'Auxerrois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
66
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
34
🚆 Transport
2
⚽ Sport
9
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 5.10 ‰ | 7.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 4.50 ‰ | 7.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 12 | 3.90 ‰ | 8.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 3.20 ‰ | 4.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 8 | 2.60 ‰ | 7.5 ‰ | -65 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
80 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.5 %
B
2.5 %
C
16.2 %
16.2 %
D
28.8 %
28.8 %
E
23.8 %
23.8 %
F
16.2 %
16.2 %
G
10.0 %
10.0 %
26.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Risque industriel
Par ruissellement et coulée de boue
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 963 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
963
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
93
⚡ Points de charge
1429
🚀 Dont rapide
88
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mâcon
71000
63/100
35 177 Habitants
Dole
39100
63/100
23 840 Habitants
Avallon
89200
63/100
6 305 Habitants
Decize
58300
63/100
4 932 Habitants
Saint-Éloi
58000
63/100
2 296 Habitants
Pouilly-sur-Loire
58150
63/100
1 635 Habitants
Dasle
25230
63/100
1 363 Habitants
Courlon-sur-Yonne
89140
63/100
1 183 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Perrigny | 4.5 km | 53/100 | 1 247 |
| Chemilly-sur-Yonne | 4.1 km | 41/100 | 887 |
| Gurgy | 3.8 km | 54/100 | 1 723 |
| Beaumont | 5.5 km | 59/100 | 618 |
| Bassou | 6.5 km | 33/100 | 869 |
| Saint-Georges-sur-Baulche | 7.1 km | 40/100 | 3 151 |
| Bonnard | 7.3 km | 48/100 | 909 |
| Charbuy | 6.2 km | 56/100 | 1 868 |
❓ Questions fréquentes sur Appoigny
Quel est le prix au m² à Appoigny ? ▶
Le prix médian au m² à Appoigny est de 1 162 €.
Quel est le rendement locatif à Appoigny ? ▶
Le rendement locatif brut à Appoigny est de 11.0%.
Appoigny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Appoigny obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Appoigny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Appoigny est D.
Quels sont les risques naturels à Appoigny ? ▶
7 risques sont identifiés à Appoigny : Rupture de barrage, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.