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Decize
Petite ville · 58300 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
4 932
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
784 €
📈 -22% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 39.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Decize — Score 63/100.
63
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité23
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 48 Transactions · Decize
🏢 Appart. /m²
784 €
🏡 Maison /m²
1 158 €
📋 Transactions
48
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.8 %
⏳ Amortissement
7.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
16.8 %
🏢 Appartements
42.7 %
57.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
443
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
47.63 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 932
2023
📐 Superficie
48.33 km²
102 hab/km²
💶 Revenu médian
20 830 €
📊 Âge médian
53.8 ans
24.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
935
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
74
+72.1% vs 2023
📊 Créations 2023
43
💼 Densité éco
190
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Decize
À 3.16 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Decize
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sud Nivernais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE MAURICE GENEVOIX (GENERAL ET TECHNO.) | public | 96.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.5 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MAURICE GENEVOIX | public | 99.9 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 92.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
20
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
102
📋 Commerce
55
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
63
🚆 Transport
2
⚽ Sport
18
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Centre des finances publiques - Decize, Agence France Travail DECIZE |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 43 | 8.70 ‰ | 7.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 39 | 7.90 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 33 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 24 | 4.90 ‰ | 4.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 19 | 3.90 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 16 | 4.60 ‰ | 7.5 ‰ | -39 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 16 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
131 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.8 %
C
5.3 %
D
19.8 %
19.8 %
E
31.3 %
31.3 %
F
25.2 %
25.2 %
G
14.5 %
14.5 %
39.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
| couvent | 12e siècle;17e siècle;19e siècle |
| église | 7e siècle;11e siècle;12e siècle;15e siècle;19e siè |
| chapelle | 13e siècle |
| enceinte | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 075 analyses · DECIZE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 075
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
19
⚡ Points de charge
57
🚀 Dont rapide
9
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mâcon
71000
63/100
35 177 Habitants
Dole
39100
63/100
23 840 Habitants
Avallon
89200
63/100
6 305 Habitants
Appoigny
89380
63/100
3 114 Habitants
Saint-Éloi
58000
63/100
2 296 Habitants
Pouilly-sur-Loire
58150
63/100
1 635 Habitants
Dasle
25230
63/100
1 363 Habitants
Courlon-sur-Yonne
89140
63/100
1 183 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Léger-des-Vignes | 4.9 km | 50/100 | 1 646 |
| Cossaye | 6.7 km | 50/100 | 652 |
| Champvert | 6.8 km | 49/100 | 741 |
| La Machine | 8.8 km | 35/100 | 3 192 |
| Sougy-sur-Loire | 8.2 km | 41/100 | 594 |
| Lucenay-lès-Aix | 12.9 km | 37/100 | 936 |
| Charrin | 9.9 km | 48/100 | 605 |
| Saint-Ennemond | 15.0 km | 30/100 | 626 |
❓ Questions fréquentes sur Decize
Quel est le prix au m² à Decize ? ▶
Le prix médian au m² à Decize est de 784 €.
Quel est le rendement locatif à Decize ? ▶
Le rendement locatif brut à Decize est de 13.8%.
Decize est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Decize obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Decize ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Decize est E.
Quels sont les risques naturels à Decize ? ▶
4 risques sont identifiés à Decize : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Rupture de barrage.