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Lucenay-lès-Aix
Commune rurale · 58380 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
936
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 911 €
📈 336% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 21.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Lucenay-lès-Aix — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (29/100).
37
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Lucenay-lès-Aix
🏢 Appart. /m²
1 911 €
🏡 Maison /m²
1 333 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.3 %
🏖️ Résidences secondaires
9.1 %
🚪 Logements vacants
15.6 %
🏢 Appartements
4.7 %
95.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
19
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.930 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
936
2023
📐 Superficie
55.93 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
19 720 €
📊 Âge médian
47.2 ans
30.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
212
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
226
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Decize
À 16.08 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Moulins
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sud Nivernais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
14
⚽ Sport
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Lucenay-lès-Aix |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
13.0 %
13.0 %
C
4.3 %
D
26.1 %
26.1 %
E
34.8 %
34.8 %
F
17.4 %
17.4 %
G
4.3 %
21.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 601 analyses · SYNDICAT MIXTE SOLOGNE BOURBONNAISE ALLIER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
601
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Guérigny
58130
37/100
2 505 Habitants
Saint-Martin-en-Bresse
71620
37/100
1 905 Habitants
Saint-Aubin
39410
37/100
1 871 Habitants
Les Fourgs
25300
37/100
1 443 Habitants
Ruffey-lès-Echirey
21490
37/100
1 385 Habitants
Sancey
25430
37/100
1 385 Habitants
Meursault
21190
37/100
1 363 Habitants
Nancray
25360
37/100
1 308 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cossaye | 7.0 km | 50/100 | 652 |
| Saint-Ennemond | 7.2 km | 30/100 | 626 |
| Chevagnes | 10.7 km | 59/100 | 630 |
| Gennetines | 10.0 km | 35/100 | 615 |
| Decize | 12.9 km | 63/100 | 4 932 |
| Lusigny | 13.5 km | 48/100 | 1 620 |
| Charrin | 14.2 km | 48/100 | 605 |
| Dornes | 12.4 km | 60/100 | 1 437 |
❓ Questions fréquentes sur Lucenay-lès-Aix
Quel est le prix au m² à Lucenay-lès-Aix ? ▶
Le prix médian au m² à Lucenay-lès-Aix est de 1 911 €.
Quel est le rendement locatif à Lucenay-lès-Aix ? ▶
Le rendement locatif brut à Lucenay-lès-Aix est de 5.4%.
Lucenay-lès-Aix est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lucenay-lès-Aix obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Lucenay-lès-Aix ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lucenay-lès-Aix est E.
Quels sont les risques naturels à Lucenay-lès-Aix ? ▶
1 risques sont identifiés à Lucenay-lès-Aix : Séisme.