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Charrin
Commune rurale · 58300 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
605
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 880 €
📈 117% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 52.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Charrin — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (7/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
48
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc7
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Charrin
🏢 Appart. /m²
1 880 €
🏡 Maison /m²
1 084 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
21.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.8 %
🏖️ Résidences secondaires
14.1 %
🚪 Logements vacants
13.1 %
🏢 Appartements
1.3 %
98.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.650 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
605
2023
📐 Superficie
26.21 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
21 470 €
📊 Âge médian
51.8 ans
25.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
84
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
139
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cercy-la-Tour
À 7.40 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Decize
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bazois Loire Morvan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
34.8 %
34.8 %
E
13.0 %
13.0 %
F
34.8 %
34.8 %
G
17.4 %
17.4 %
52.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Rupture de barrage
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 327 analyses · SUEZ EAU FRANCE CERCY LA TOUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 327
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Audincourt
25400
48/100
14 071 Habitants
Gray
70100
48/100
5 365 Habitants
Saint-Vit
25410
48/100
5 133 Habitants
Saône
25660
48/100
3 195 Habitants
Orchamps-Vennes
25390
48/100
2 189 Habitants
Luzy
58170
48/100
2 006 Habitants
Lux
71100
48/100
1 885 Habitants
Val-Sonnette
39190
48/100
1 318 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cercy-la-Tour | 6.6 km | 55/100 | 1 653 |
| Champvert | 8.0 km | 49/100 | 741 |
| Cossaye | 8.3 km | 50/100 | 652 |
| Fours | 9.5 km | 60/100 | 582 |
| Decize | 9.9 km | 63/100 | 4 932 |
| Cronat | 12.1 km | 49/100 | 506 |
| Lucenay-lès-Aix | 14.2 km | 37/100 | 936 |
| Saint-Léger-des-Vignes | 12.5 km | 50/100 | 1 646 |
❓ Questions fréquentes sur Charrin
Quel est le prix au m² à Charrin ? ▶
Le prix médian au m² à Charrin est de 1 880 €.
Quel est le rendement locatif à Charrin ? ▶
Le rendement locatif brut à Charrin est de 4.8%.
Charrin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Charrin obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Charrin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Charrin est D.
Quels sont les risques naturels à Charrin ? ▶
1 risques sont identifiés à Charrin : Rupture de barrage.