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Luzy
Petite ville · 58170 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
2 006
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 979 €
📈 138% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 34.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Luzy — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (19/100) et un rendement locatif faible (24/100).
48
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable44
🛡️ Sécurité96
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Luzy
🏢 Appart. /m²
1 979 €
🏡 Maison /m²
1 079 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.4 %
🏖️ Résidences secondaires
13.4 %
🚪 Logements vacants
11.2 %
🏢 Appartements
19.3 %
80.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
145
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.860 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 006
2023
📐 Superficie
41.96 km²
48 hab/km²
💶 Revenu médian
20 270 €
📊 Âge médian
60.4 ans
20.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
481
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
+78.9% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
240
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Luzy
À 1.86 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bazois Loire Morvan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
97.2 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANTONY DUVIVIER | public | 101.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
54
📋 Commerce
25
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
44
🚆 Transport
2
⚽ Sport
13
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Luzy |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 4.50 ‰ | 6.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 2.50 ‰ | 7.3 ‰ | -66 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
43 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.6 %
11.6 %
D
14.0 %
14.0 %
E
39.5 %
39.5 %
F
18.6 %
18.6 %
G
16.3 %
16.3 %
34.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 516 analyses · SAUR CENTRE RHIN RHONE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
516
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
34
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Audincourt
25400
48/100
14 071 Habitants
Gray
70100
48/100
5 365 Habitants
Saint-Vit
25410
48/100
5 133 Habitants
Saône
25660
48/100
3 195 Habitants
Orchamps-Vennes
25390
48/100
2 189 Habitants
Lux
71100
48/100
1 885 Habitants
Val-Sonnette
39190
48/100
1 318 Habitants
Dampierre
39350
48/100
1 314 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Issy-l'Évêque | 9.6 km | 55/100 | 692 |
| Saint-Honoré-les-Bains | 15.3 km | 54/100 | 678 |
| Vendenesse-sur-Arroux | 19.1 km | 47/100 | 552 |
| Toulon-sur-Arroux | 17.4 km | 38/100 | 1 433 |
| Étang-sur-Arroux | 16.1 km | 54/100 | 1 750 |
| Neuvy-Grandchamp | 22.5 km | 53/100 | 752 |
| Gueugnon | 23.4 km | 72/100 | 6 528 |
| Laizy | 19.4 km | 63/100 | 599 |
❓ Questions fréquentes sur Luzy
Quel est le prix au m² à Luzy ? ▶
Le prix médian au m² à Luzy est de 1 979 €.
Quel est le rendement locatif à Luzy ? ▶
Le rendement locatif brut à Luzy est de 5.1%.
Luzy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Luzy obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Luzy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Luzy est E.
Quels sont les risques naturels à Luzy ? ▶
3 risques sont identifiés à Luzy : Radon, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.