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Saint-Vit
Ville moyenne · 25410 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
5 133
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 802 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 37.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Vit — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un parc de logements énergivore (21/100).
48
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc21
🏠 Prix immobilier
DVF · 27 Transactions · Saint-Vit
🏢 Appart. /m²
1 802 €
🏡 Maison /m²
2 019 €
📋 Transactions
27
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
33.5 %
66.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
344
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.130 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 133
2023
📐 Superficie
16.52 km²
311 hab/km²
💶 Revenu médian
23 430 €
📊 Âge médian
42.6 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 060
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
84
+16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
72
💼 Densité éco
207
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Vit
À 1.42 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Besançon Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN JAURES | public | 112.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
139
📋 Commerce
33
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
55
🚆 Transport
3
⚽ Sport
22
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 81 | 15.80 ‰ | 8.4 ‰ | +88 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 75 | 14.60 ‰ | 7.5 ‰ | +95 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 37 | 7.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 28 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 28 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 22 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 14 | 2.70 ‰ | 4.0 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 8 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 1.40 ‰ | 3.7 ‰ | -62 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 2.50 ‰ | 7.5 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
24 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.2 %
C
12.5 %
12.5 %
D
29.2 %
29.2 %
E
16.7 %
16.7 %
F
33.3 %
33.3 %
G
4.2 %
37.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 2e moitié 18e siècle |
| maison | 16e siècle;18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 21 596 analyses · SYNDICAT DES EAUX DU VAL DE L'OGNON (SIEVO)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
21 596
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
15
⚡ Points de charge
81
🚀 Dont rapide
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Audincourt
25400
48/100
14 071 Habitants
Gray
70100
48/100
5 365 Habitants
Saône
25660
48/100
3 195 Habitants
Orchamps-Vennes
25390
48/100
2 189 Habitants
Luzy
58170
48/100
2 006 Habitants
Lux
71100
48/100
1 885 Habitants
Val-Sonnette
39190
48/100
1 318 Habitants
Dampierre
39350
48/100
1 314 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pouilley-Français | 1.9 km | 41/100 | 816 |
| Roset-Fluans | 4.2 km | 42/100 | 599 |
| Salans | 4.0 km | 52/100 | 658 |
| Dannemarie-sur-Crète | 3.8 km | 43/100 | 1 486 |
| Osselle-Routelle | 4.4 km | 50/100 | 961 |
| Torpes | 4.5 km | 28/100 | 995 |
| Lavernay | 6.3 km | 47/100 | 589 |
| Évans | 4.8 km | 69/100 | 651 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Vit
Quel est le prix au m² à Saint-Vit ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Vit est de 1 802 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Vit ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Vit est de 8.3%.
Saint-Vit est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Vit obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Vit ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Vit est F.
Quels sont les risques naturels à Saint-Vit ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Vit : Effet de surpression, Effet thermique, Effet toxique.