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Gray
Ville moyenne · 70100 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
5 365
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 565 €
📈 35% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Gray — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un parc de logements énergivore (31/100).
48
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 70 Transactions · Gray
🏢 Appart. /m²
1 565 €
🏡 Maison /m²
1 413 €
📋 Transactions
70
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
18.3 %
🏢 Appartements
69.7 %
28.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
785
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.970 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 365
2023
📐 Superficie
20.31 km²
264 hab/km²
💶 Revenu médian
18 110 €
📊 Âge médian
45.9 ans
34.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
63.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
21.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
28.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 299
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
79
+16.2% vs 2023
📊 Créations 2023
68
💼 Densité éco
242
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Besançon Franche-Comté TGV
À 28.92 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gray
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val de Gray
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT PIERRE FOURIER SAINTE JEANNE D ARC | privé sous contrat | 96.2 |
| COLLEGE ROBERT ET SONIA DELAUNAY | public | 93.2 |
| COLLEGE ROME DE L ISLE | public | 92.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
30
Source FINESS
👵 EHPAD
4
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
147
📋 Commerce
85
📋 Enseignement
15
🏥 Sante
101
🚆 Transport
1
⚽ Sport
51
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 68 | 12.70 ‰ | 7.2 ‰ | +76 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 61 | 11.40 ‰ | 4.0 ‰ | +185 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 52 | 9.70 ‰ | 4.2 ‰ | +131 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 50 | 9.30 ‰ | 7.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 39 | 7.30 ‰ | 2.4 ‰ | +204 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 38 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 33 | 6.20 ‰ | 8.4 ‰ | -26 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 15 | 2.80 ‰ | 7.5 ‰ | -63 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 14 | 2.60 ‰ | 5.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 13 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 6 | 1.90 ‰ | 7.5 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
49 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.0 %
C
12.2 %
12.2 %
D
38.8 %
38.8 %
E
28.6 %
28.6 %
F
12.2 %
12.2 %
G
6.1 %
18.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 23 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| théâtre | 2e quart 19e siècle |
| immeuble | 2e moitié 19e siècle |
| hôtel | 16e siècle |
| site archéologique;château | 13e siècle;18e siècle |
| maison;grenier public | 4e quart 15e siècle;1er quart 16e siècle |
| couvent | 2e moitié 17e siècle |
| maison | 16e siècle |
| fontaine | 3e quart 19e siècle |
| maison | 19e siècle |
| hôtel | milieu 18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 212 analyses · GAZ ET EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 212
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
98
🚀 Dont rapide
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Audincourt
25400
48/100
14 071 Habitants
Saint-Vit
25410
48/100
5 133 Habitants
Saône
25660
48/100
3 195 Habitants
Orchamps-Vennes
25390
48/100
2 189 Habitants
Luzy
58170
48/100
2 006 Habitants
Lux
71100
48/100
1 885 Habitants
Val-Sonnette
39190
48/100
1 318 Habitants
Dampierre
39350
48/100
1 314 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ancier | 2.2 km | 57/100 | 523 |
| Arc-lès-Gray | 4.2 km | 43/100 | 2 393 |
| Gray-la-Ville | 3.5 km | 36/100 | 928 |
| Rigny | 5.5 km | 56/100 | 636 |
| Chargey-lès-Gray | 7.8 km | 51/100 | 667 |
| Valay | 10.4 km | 64/100 | 638 |
| Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur | 9.7 km | 56/100 | 921 |
| Broye-Aubigney-Montseugny | 13.2 km | 46/100 | 512 |
❓ Questions fréquentes sur Gray
Quel est le prix au m² à Gray ? ▶
Le prix médian au m² à Gray est de 1 565 €.
Quel est le rendement locatif à Gray ? ▶
Le rendement locatif brut à Gray est de 6.8%.
Gray est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gray obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Gray ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gray est D.
Quels sont les risques naturels à Gray ? ▶
6 risques sont identifiés à Gray : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain.