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Arc-lès-Gray
Petite ville · 70100 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
2 393
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 162 €
📈 111% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 9.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Arc-lès-Gray — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (13/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (37/100).
43
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité45
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Arc-lès-Gray
🏢 Appart. /m²
2 162 €
🏡 Maison /m²
1 172 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
24.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
11.3 %
🏢 Appartements
35.5 %
64.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
227
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.460 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.90 %
🏢 CFE
20.51 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 393
2023
📐 Superficie
11.92 km²
201 hab/km²
💶 Revenu médian
20 420 €
📊 Âge médian
50.0 ans
28.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
412
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
-27.6% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
172
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Besançon Franche-Comté TGV
À 32.76 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gray
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val de Gray
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
56
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
23
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Arc-Les-Gray, Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Arc-les-Gray |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences sexuelles | 16 | 6.70 ‰ | 2.4 ‰ | +179 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 6.70 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 3.80 ‰ | 7.2 ‰ | -47 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.1 %
9.1 %
B
9.1 %
9.1 %
C
9.1 %
9.1 %
D
18.2 %
18.2 %
E
45.5 %
45.5 %
F
9.1 %
9.1 %
G
0.0 %
9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| demeure | 1ère moitié 18e siècle |
| maison | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 563 analyses · GAZ ET EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 563
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Franois
25770
43/100
2 257 Habitants
Épinac
71360
43/100
2 168 Habitants
Sancé
71000
43/100
2 151 Habitants
Villeblevin
89340
43/100
1 795 Habitants
Marnay
70150
43/100
1 528 Habitants
Aiserey
21110
43/100
1 500 Habitants
Dannemarie-sur-Crète
25410
43/100
1 486 Habitants
Fontaine-lès-Luxeuil
70800
43/100
1 327 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gray-la-Ville | 2.7 km | 36/100 | 928 |
| Chargey-lès-Gray | 3.8 km | 51/100 | 667 |
| Gray | 4.2 km | 48/100 | 5 365 |
| Rigny | 4.4 km | 56/100 | 636 |
| Ancier | 4.5 km | 57/100 | 523 |
| Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur | 9.6 km | 56/100 | 921 |
| Valay | 14.2 km | 64/100 | 638 |
| Broye-Aubigney-Montseugny | 15.3 km | 46/100 | 512 |
❓ Questions fréquentes sur Arc-lès-Gray
Quel est le prix au m² à Arc-lès-Gray ? ▶
Le prix médian au m² à Arc-lès-Gray est de 2 162 €.
Quel est le rendement locatif à Arc-lès-Gray ? ▶
Le rendement locatif brut à Arc-lès-Gray est de 4.2%.
Arc-lès-Gray est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Arc-lès-Gray obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Arc-lès-Gray ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Arc-lès-Gray est E.
Quels sont les risques naturels à Arc-lès-Gray ? ▶
7 risques sont identifiés à Arc-lès-Gray : Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels.