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Fontaine-lès-Luxeuil
Commune rurale · 70800 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 327
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 585 €
📈 61% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 41.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fontaine-lès-Luxeuil — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un parc de logements énergivore (19/100).
43
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Fontaine-lès-Luxeuil
🏢 Appart. /m²
1 585 €
🏡 Maison /m²
1 241 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
11.6 %
🏢 Appartements
10.2 %
89.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
25
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.290 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 327
2023
📐 Superficie
27.96 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
20 540 €
📊 Âge médian
47.0 ans
30.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
189
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
-22.2% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
142
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Luxeuil-les-Bains
À 5.62 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Luxeuil-les-Bains
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Haute Comté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
8
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 19 | 14.30 ‰ | 7.2 ‰ | +99 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.9 %
C
11.8 %
11.8 %
D
11.8 %
11.8 %
E
29.4 %
29.4 %
F
29.4 %
29.4 %
G
11.8 %
11.8 %
41.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 167 analyses · VEOLIA EAU ANALYSES CENTRE ALFC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 167
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Arc-lès-Gray
70100
43/100
2 393 Habitants
Franois
25770
43/100
2 257 Habitants
Épinac
71360
43/100
2 168 Habitants
Sancé
71000
43/100
2 151 Habitants
Villeblevin
89340
43/100
1 795 Habitants
Marnay
70150
43/100
1 528 Habitants
Aiserey
21110
43/100
1 500 Habitants
Dannemarie-sur-Crète
25410
43/100
1 486 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Corbenay | 4.4 km | 64/100 | 1 248 |
| Luxeuil-les-Bains | 4.1 km | 67/100 | 6 663 |
| Breuches | 6.0 km | 26/100 | 657 |
| Aillevillers-et-Lyaumont | 8.5 km | 50/100 | 1 426 |
| Saint-Loup-sur-Semouse | 6.3 km | 41/100 | 2 814 |
| Froideconche | 6.8 km | 53/100 | 1 960 |
| Saint-Sauveur | 8.4 km | 51/100 | 1 920 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 7.5 km | 46/100 | 3 764 |
❓ Questions fréquentes sur Fontaine-lès-Luxeuil
Quel est le prix au m² à Fontaine-lès-Luxeuil ? ▶
Le prix médian au m² à Fontaine-lès-Luxeuil est de 1 585 €.
Quel est le rendement locatif à Fontaine-lès-Luxeuil ? ▶
Le rendement locatif brut à Fontaine-lès-Luxeuil est de 5.6%.
Fontaine-lès-Luxeuil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fontaine-lès-Luxeuil obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fontaine-lès-Luxeuil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fontaine-lès-Luxeuil est E.
Quels sont les risques naturels à Fontaine-lès-Luxeuil ? ▶
5 risques sont identifiés à Fontaine-lès-Luxeuil : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.