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Franois
Petite ville · 25770 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
2 257
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 038 €
📈 200% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 12.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Franois — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (4/100).
43
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité87
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 39 Transactions · Franois
🏢 Appart. /m²
6 038 €
🏡 Maison /m²
2 421 €
📋 Transactions
39
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.5 %
⏳ Amortissement
40.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
27.6 %
72.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
103
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
49.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.890 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.09 %
🏢 CFE
26.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 257
2023
📐 Superficie
7.30 km²
309 hab/km²
💶 Revenu médian
25 460 €
📊 Âge médian
43.0 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
449
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
45
💼 Densité éco
199
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Franois
À 0.91 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Besançon Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
17
🚆 Transport
2
⚽ Sport
8
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Franois |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 6.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
33 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
36.4 %
36.4 %
C
6.1 %
D
36.4 %
36.4 %
E
9.1 %
9.1 %
F
6.1 %
G
6.1 %
12.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| demeure | 17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 432 analyses · SYNDICAT DES EAUX DU VAL DE L'OGNON (SIEVO)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
432
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
11
⚡ Points de charge
59
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Arc-lès-Gray
70100
43/100
2 393 Habitants
Épinac
71360
43/100
2 168 Habitants
Sancé
71000
43/100
2 151 Habitants
Villeblevin
89340
43/100
1 795 Habitants
Marnay
70150
43/100
1 528 Habitants
Aiserey
21110
43/100
1 500 Habitants
Dannemarie-sur-Crète
25410
43/100
1 486 Habitants
Fontaine-lès-Luxeuil
70800
43/100
1 327 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Serre-les-Sapins | 1.6 km | 53/100 | 2 004 |
| Grandfontaine | 3.3 km | 33/100 | 1 827 |
| Montferrand-le-Château | 3.8 km | 49/100 | 2 180 |
| Chemaudin et Vaux | 2.8 km | 66/100 | 2 113 |
| Pouilley-les-Vignes | 4.1 km | 56/100 | 2 195 |
| Avanne-Aveney | 3.6 km | 50/100 | 2 256 |
| Pelousey | 6.1 km | 31/100 | 1 617 |
| Pirey | 5.1 km | 54/100 | 2 156 |
❓ Questions fréquentes sur Franois
Quel est le prix au m² à Franois ? ▶
Le prix médian au m² à Franois est de 6 038 €.
Quel est le rendement locatif à Franois ? ▶
Le rendement locatif brut à Franois est de 2.5%.
Franois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Franois obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Franois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Franois est B.
Quels sont les risques naturels à Franois ? ▶
5 risques sont identifiés à Franois : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.