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Sancé
Petite ville · 71000 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
2 151
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 394 €
📈 48% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sancé — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (14/100).
43
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité66
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Sancé
🏢 Appart. /m²
3 394 €
🏡 Maison /m²
2 625 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
21.6 %
77.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
95
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.270 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 151
2023
📐 Superficie
6.58 km²
327 hab/km²
💶 Revenu médian
25 880 €
📊 Âge médian
46.5 ans
30.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
488
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
37
-24.5% vs 2023
📊 Créations 2023
49
💼 Densité éco
227
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mâcon
À 4.19 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mâcon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Mâconnais Beaujolais Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
63
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
9
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 7.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 8 | 3.70 ‰ | 8.4 ‰ | -56 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 3.30 ‰ | 7.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
18.2 %
18.2 %
B
0.0 %
C
9.1 %
9.1 %
D
45.5 %
45.5 %
E
9.1 %
9.1 %
F
9.1 %
9.1 %
G
9.1 %
9.1 %
18.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 241 analyses · SUEZ (S.D.E.I.) CENTRE DE CHARNAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
241
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
125
⚡ Points de charge
2126
🚀 Dont rapide
122
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Arc-lès-Gray
70100
43/100
2 393 Habitants
Franois
25770
43/100
2 257 Habitants
Épinac
71360
43/100
2 168 Habitants
Villeblevin
89340
43/100
1 795 Habitants
Marnay
70150
43/100
1 528 Habitants
Aiserey
21110
43/100
1 500 Habitants
Dannemarie-sur-Crète
25410
43/100
1 486 Habitants
Fontaine-lès-Luxeuil
70800
43/100
1 327 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mâcon | 2.4 km | 63/100 | 35 177 |
| Saint-Laurent-sur-Saône | 3.9 km | 46/100 | 1 810 |
| Hurigny | 2.8 km | 49/100 | 1 959 |
| Saint-Martin-Belle-Roche | 4.9 km | 20/100 | 1 385 |
| Laizé | 5.3 km | 40/100 | 1 155 |
| Feillens | 4.2 km | 53/100 | 3 411 |
| Charnay-lès-Mâcon | 5.1 km | 46/100 | 8 227 |
| Replonges | 5.1 km | 35/100 | 3 956 |
❓ Questions fréquentes sur Sancé
Quel est le prix au m² à Sancé ? ▶
Le prix médian au m² à Sancé est de 3 394 €.
Quel est le rendement locatif à Sancé ? ▶
Le rendement locatif brut à Sancé est de 4.2%.
Sancé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sancé obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sancé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sancé est D.
Quels sont les risques naturels à Sancé ? ▶
5 risques sont identifiés à Sancé : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.