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Charnay-lès-Mâcon
Ville moyenne · 71850 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
8 227
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 494 €
📈 26% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 13.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Charnay-lès-Mâcon — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (27/100) et un rendement locatif faible (38/100).
46
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité45
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 59 Transactions · Charnay-lès-Mâcon
🏢 Appart. /m²
2 494 €
🏡 Maison /m²
2 524 €
📋 Transactions
59
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
50.4 %
49.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
776
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.270 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 227
2023
📐 Superficie
12.35 km²
666 hab/km²
💶 Revenu médian
24 570 €
📊 Âge médian
47.5 ans
29.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 902
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
143
-8.9% vs 2023
📊 Créations 2023
157
💼 Densité éco
231
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mâcon Loché TGV
À 2.61 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mâcon
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Mâconnais Beaujolais Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
82.6 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
17
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
143
📋 Commerce
38
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
117
🚆 Transport
2
⚽ Sport
21
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 🏢 Collectivité locale | 1 | Bibliothèque départementale - Saône-et-Loire |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 47 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 45 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 42 | 9.30 ‰ | 7.5 ‰ | +24 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 22 | 2.70 ‰ | 7.3 ‰ | -63 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 17 | 2.10 ‰ | 4.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 13 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 11 | 1.30 ‰ | 7.5 ‰ | -83 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 11 | 1.30 ‰ | 8.4 ‰ | -85 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 0.70 ‰ | 4.0 ‰ | -82 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 0.60 ‰ | 2.4 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
159 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.5 %
C
17.0 %
17.0 %
D
31.4 %
31.4 %
E
35.2 %
35.2 %
F
12.6 %
12.6 %
G
1.3 %
13.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 869 analyses · SUEZ (S.D.E.I.) CENTRE DE CHARNAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
869
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Florentin
89600
46/100
4 164 Habitants
Fougerolles-Saint-Valbert
70220
46/100
3 764 Habitants
Montmorot
39570
46/100
3 261 Habitants
Montlebon
25500
46/100
2 244 Habitants
Buxy
71390
46/100
2 150 Habitants
Pouilly-en-Auxois
21320
46/100
1 533 Habitants
Tart
21110
46/100
1 517 Habitants
Mellecey
71640
46/100
1 348 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mâcon | 2.8 km | 63/100 | 35 177 |
| Chevagny-les-Chevrières | 3.7 km | 33/100 | 607 |
| Hurigny | 4.4 km | 49/100 | 1 959 |
| Vinzelles | 4.4 km | 37/100 | 758 |
| Davayé | 3.2 km | 35/100 | 666 |
| Varennes-lès-Mâcon | 4.4 km | 41/100 | 588 |
| Prissé | 3.8 km | 44/100 | 1 898 |
| Chaintré | 5.3 km | 46/100 | 569 |
❓ Questions fréquentes sur Charnay-lès-Mâcon
Quel est le prix au m² à Charnay-lès-Mâcon ? ▶
Le prix médian au m² à Charnay-lès-Mâcon est de 2 494 €.
Quel est le rendement locatif à Charnay-lès-Mâcon ? ▶
Le rendement locatif brut à Charnay-lès-Mâcon est de 6.0%.
Charnay-lès-Mâcon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Charnay-lès-Mâcon obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Charnay-lès-Mâcon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Charnay-lès-Mâcon est E.
Quels sont les risques naturels à Charnay-lès-Mâcon ? ▶
5 risques sont identifiés à Charnay-lès-Mâcon : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.