Wikimedia Commons CC BY-SA
Vinzelles
Commune rurale · 71680 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
758
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 423 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Vinzelles — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (19/100).
37
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Vinzelles
🏡 Maison /m²
2 423 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.0 %
🏖️ Résidences secondaires
5.7 %
🚪 Logements vacants
3.3 %
🏢 Appartements
2.9 %
96.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.260 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.270 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
758
2023
📐 Superficie
4.44 km²
171 hab/km²
💶 Revenu médian
27 350 €
📊 Âge médian
49.3 ans
25.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
221
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
292
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mâcon Loché TGV
À 1.82 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mâcon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Mâconnais Beaujolais Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 13e siècle |
| puits | 16e siècle |
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 215 analyses · SUEZ (S.D.E.I.) CENTRE DE CHARNAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
215
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Guérigny
58130
37/100
2 505 Habitants
Saint-Martin-en-Bresse
71620
37/100
1 905 Habitants
Saint-Aubin
39410
37/100
1 871 Habitants
Les Fourgs
25300
37/100
1 443 Habitants
Ruffey-lès-Echirey
21490
37/100
1 385 Habitants
Sancey
25430
37/100
1 385 Habitants
Meursault
21190
37/100
1 363 Habitants
Nancray
25360
37/100
1 308 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chaintré | 0.9 km | 46/100 | 569 |
| Crêches-sur-Saône | 3.1 km | 30/100 | 3 198 |
| Varennes-lès-Mâcon | 2.3 km | 41/100 | 588 |
| Chânes | 3.1 km | 26/100 | 530 |
| Charnay-lès-Mâcon | 4.4 km | 46/100 | 8 227 |
| Davayé | 4.7 km | 35/100 | 666 |
| Leynes | 3.8 km | 52/100 | 519 |
| Saint-Amour-Bellevue | 4.4 km | 21/100 | 609 |
❓ Questions fréquentes sur Vinzelles
Quel est le prix au m² à Vinzelles ? ▶
Le prix médian au m² à Vinzelles est de 2 423 €.
Quel est le rendement locatif à Vinzelles ? ▶
Le rendement locatif brut à Vinzelles est de 5.5%.
Vinzelles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vinzelles obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Vinzelles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vinzelles est F.
Quels sont les risques naturels à Vinzelles ? ▶
4 risques sont identifiés à Vinzelles : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.