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Ruffey-lès-Echirey
Commune rurale · 21490 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 385
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 008 €
📈 14% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ruffey-lès-Echirey — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (18/100).
37
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Ruffey-lès-Echirey
🏢 Appart. /m²
3 008 €
🏡 Maison /m²
2 920 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
2.7 %
🏢 Appartements
4.4 %
94.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.470 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.510 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 385
2023
📐 Superficie
11.25 km²
123 hab/km²
💶 Revenu médian
27 650 €
📊 Âge médian
43.9 ans
32.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
317
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
229
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ruffey-lès-Echirey
À 0.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Norge et Tille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
39
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
15
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 3.60 ‰ | 7.2 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 665 analyses · SUEZ EAU FRANCE SAS - COTE D'OR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 665
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Guérigny
58130
37/100
2 505 Habitants
Saint-Martin-en-Bresse
71620
37/100
1 905 Habitants
Saint-Aubin
39410
37/100
1 871 Habitants
Les Fourgs
25300
37/100
1 443 Habitants
Sancey
25430
37/100
1 385 Habitants
Meursault
21190
37/100
1 363 Habitants
Nancray
25360
37/100
1 308 Habitants
Fontain
25660
37/100
1 207 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bellefond | 1.8 km | 26/100 | 918 |
| Bretigny | 3.3 km | 47/100 | 922 |
| Saint-Apollinaire | 3.6 km | 44/100 | 7 544 |
| Norges-la-Ville | 4.1 km | 37/100 | 961 |
| Asnières-lès-Dijon | 3.4 km | 52/100 | 1 310 |
| Varois-et-Chaignot | 3.8 km | 40/100 | 2 094 |
| Clénay | 5.4 km | 41/100 | 891 |
| Quetigny | 5.8 km | 57/100 | 8 971 |
❓ Questions fréquentes sur Ruffey-lès-Echirey
Quel est le prix au m² à Ruffey-lès-Echirey ? ▶
Le prix médian au m² à Ruffey-lès-Echirey est de 3 008 €.
Quel est le rendement locatif à Ruffey-lès-Echirey ? ▶
Le rendement locatif brut à Ruffey-lès-Echirey est de 4.9%.
Ruffey-lès-Echirey est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ruffey-lès-Echirey obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ruffey-lès-Echirey ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ruffey-lès-Echirey est B.
Quels sont les risques naturels à Ruffey-lès-Echirey ? ▶
3 risques sont identifiés à Ruffey-lès-Echirey : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.