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Aiserey
Commune rurale · 21110 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 500
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 495 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aiserey — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (13/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (30/100).
43
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Aiserey
🏢 Appart. /m²
2 495 €
🏡 Maison /m²
2 395 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
9.0 %
91.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.880 %
🏢 CFE
23.12 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 500
2023
📐 Superficie
10.46 km²
143 hab/km²
💶 Revenu médian
24 790 €
📊 Âge médian
40.5 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
245
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
+158.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
163
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aiserey
À 0.63 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Plaine Dijonnaise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
23
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
12
🚆 Transport
2
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
70 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
15.7 %
15.7 %
C
14.3 %
14.3 %
D
32.9 %
32.9 %
E
28.6 %
28.6 %
F
4.3 %
G
4.3 %
8.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ferme | 16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 282 analyses · VEOLIA EAU - BEAUNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 282
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
27
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Arc-lès-Gray
70100
43/100
2 393 Habitants
Franois
25770
43/100
2 257 Habitants
Épinac
71360
43/100
2 168 Habitants
Sancé
71000
43/100
2 151 Habitants
Villeblevin
89340
43/100
1 795 Habitants
Marnay
70150
43/100
1 528 Habitants
Dannemarie-sur-Crète
25410
43/100
1 486 Habitants
Fontaine-lès-Luxeuil
70800
43/100
1 327 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Longecourt-en-Plaine | 3.2 km | 36/100 | 1 177 |
| Bessey-lès-Cîteaux | 3.3 km | 50/100 | 679 |
| Izeure | 3.2 km | 57/100 | 907 |
| Aubigny-en-Plaine | 4.6 km | 43/100 | 541 |
| Marliens | 5.1 km | 39/100 | 607 |
| Thorey-en-Plaine | 5.4 km | 46/100 | 1 176 |
| Brazey-en-Plaine | 5.0 km | 54/100 | 2 425 |
| Tart | 4.5 km | 46/100 | 1 517 |
❓ Questions fréquentes sur Aiserey
Quel est le prix au m² à Aiserey ? ▶
Le prix médian au m² à Aiserey est de 2 495 €.
Quel est le rendement locatif à Aiserey ? ▶
Le rendement locatif brut à Aiserey est de 5.8%.
Aiserey est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aiserey obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Aiserey ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aiserey est D.
Quels sont les risques naturels à Aiserey ? ▶
3 risques sont identifiés à Aiserey : Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.