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Marliens
Commune rurale · 21110 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
607
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
958 €
📈 -49% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Marliens — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (29/100).
39
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Marliens
🏢 Appart. /m²
958 €
🏡 Maison /m²
2 422 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.2 %
⏳ Amortissement
6.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
3.2 %
🏢 Appartements
4.1 %
95.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.690 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.880 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.15 %
🏢 CFE
1.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
607
2023
📐 Superficie
4.35 km²
140 hab/km²
💶 Revenu médian
25 390 €
📊 Âge médian
36.0 ans
39.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
77
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+83.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
127
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Longecourt-en-Plaine
À 4.18 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Plaine Dijonnaise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 665 analyses · VEOLIA EAU - BEAUNE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 665
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Joigny
89300
39/100
9 016 Habitants
Lure
70200
39/100
7 877 Habitants
Louhans
71500
39/100
6 446 Habitants
Venarey-les-Laumes
21150
39/100
2 747 Habitants
Velars-sur-Ouche
21370
39/100
1 798 Habitants
Meroux-Moval
90400
39/100
1 440 Habitants
Magny-Vernois
70200
39/100
1 372 Habitants
Hauteville-lès-Dijon
21121
39/100
1 195 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Varanges | 2.2 km | 48/100 | 678 |
| Longecourt-en-Plaine | 3.1 km | 36/100 | 1 177 |
| Thorey-en-Plaine | 2.9 km | 46/100 | 1 176 |
| Tart | 4.0 km | 46/100 | 1 517 |
| Rouvres-en-Plaine | 3.9 km | 32/100 | 1 303 |
| Aiserey | 5.1 km | 43/100 | 1 500 |
| Genlis | 4.1 km | 44/100 | 5 093 |
| Fauverney | 5.6 km | 39/100 | 651 |
❓ Questions fréquentes sur Marliens
Quel est le prix au m² à Marliens ? ▶
Le prix médian au m² à Marliens est de 958 €.
Quel est le rendement locatif à Marliens ? ▶
Le rendement locatif brut à Marliens est de 15.2%.
Marliens est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marliens obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Marliens ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marliens est D.
Quels sont les risques naturels à Marliens ? ▶
3 risques sont identifiés à Marliens : Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.