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Genlis
Ville moyenne · 21110 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
5 093
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 753 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 46.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Genlis — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un parc de logements énergivore (13/100).
44
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable54
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 29 Transactions · Genlis
🏢 Appart. /m²
1 753 €
🏡 Maison /m²
2 058 €
📋 Transactions
29
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
38.3 %
61.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
593
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.560 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.880 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 093
2023
📐 Superficie
12.06 km²
422 hab/km²
💶 Revenu médian
22 480 €
📊 Âge médian
43.7 ans
32.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
833
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
75
+15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
65
💼 Densité éco
164
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Genlis
À 0.56 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Plaine Dijonnaise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALBERT CAMUS | public | 109.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
90
📋 Commerce
29
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
66
🚆 Transport
3
⚽ Sport
18
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mairie - Genlis, Brigade de gendarmerie - Genlis |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 74 | 14.50 ‰ | 8.4 ‰ | +73 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 43 | 8.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 41 | 8.10 ‰ | 6.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 29 | 5.70 ‰ | 7.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 28 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 3.90 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 17 | 3.30 ‰ | 4.0 ‰ | -18 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 2.20 ‰ | 3.7 ‰ | -41 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 3.50 ‰ | 7.5 ‰ | -53 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 1.40 ‰ | 5.2 ‰ | -73 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
32 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.2 %
C
6.2 %
D
18.8 %
18.8 %
E
21.9 %
21.9 %
F
34.4 %
34.4 %
G
12.5 %
12.5 %
46.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 35 417 analyses · VEOLIA EAU - BEAUNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
35 417
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fontaine-lès-Dijon
21121
44/100
9 252 Habitants
Saint-Apollinaire
21850
44/100
7 544 Habitants
Selongey
21260
44/100
2 395 Habitants
Saint-Germain-du-Plain
71370
44/100
2 362 Habitants
Châtillon-le-Duc
25870
44/100
2 042 Habitants
Prissé
71960
44/100
1 898 Habitants
Sassenay
71530
44/100
1 612 Habitants
Joncherey
90100
44/100
1 451 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Varanges | 2.2 km | 48/100 | 678 |
| Longeault-Pluvault | 3.9 km | 39/100 | 1 174 |
| Cessey-sur-Tille | 4.6 km | 32/100 | 637 |
| Izier | 4.6 km | 33/100 | 783 |
| Tart | 5.3 km | 46/100 | 1 517 |
| Marliens | 4.1 km | 39/100 | 607 |
| Magny-sur-Tille | 5.4 km | 32/100 | 874 |
| Remilly-sur-Tille | 7.7 km | 29/100 | 1 015 |
❓ Questions fréquentes sur Genlis
Quel est le prix au m² à Genlis ? ▶
Le prix médian au m² à Genlis est de 1 753 €.
Quel est le rendement locatif à Genlis ? ▶
Le rendement locatif brut à Genlis est de 7.9%.
Genlis est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Genlis obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Genlis ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Genlis est F.
Quels sont les risques naturels à Genlis ? ▶
5 risques sont identifiés à Genlis : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.