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Joigny
Ville moyenne · 89300 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
9 016
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 489 €
📈 87% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Joigny — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un rendement locatif faible (22/100).
39
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 64 Transactions · Joigny
🏢 Appart. /m²
2 489 €
🏡 Maison /m²
1 444 €
📋 Transactions
64
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.0 %
🏖️ Résidences secondaires
4.7 %
🚪 Logements vacants
15.3 %
🏢 Appartements
48.7 %
50.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.580 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.010 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
58.08 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 016
2023
📐 Superficie
47.19 km²
191 hab/km²
💶 Revenu médian
18 260 €
📊 Âge médian
42.6 ans
35.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
30.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 877
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
170
+1.8% vs 2023
📊 Créations 2023
167
💼 Densité éco
208
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Joigny
À 4.12 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Joigny
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Jovinien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE LOUIS DAVIER (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
75.8 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JACQUES | privé sous contrat | 111.5 |
| COLLEGE MARIE NOËL | public | 87.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
19
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
177
📋 Commerce
69
📋 Enseignement
17
🏥 Sante
100
🚆 Transport
9
⚽ Sport
46
🎭 Culture
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 148 | 16.40 ‰ | 5.2 ‰ | +215 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 111 | 12.30 ‰ | 7.2 ‰ | +71 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 97 | 10.80 ‰ | 7.3 ‰ | +48 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 68 | 7.50 ‰ | 6.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 60 | 6.70 ‰ | 4.2 ‰ | +60 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 60 | 6.70 ‰ | 4.0 ‰ | +68 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 49 | 5.40 ‰ | 8.4 ‰ | -36 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 44 | 4.90 ‰ | 2.4 ‰ | +104 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 38 | 7.20 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 37 | 4.10 ‰ | 7.5 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 28 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 9 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
90 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
26.7 %
26.7 %
B
1.1 %
C
7.8 %
D
16.7 %
16.7 %
E
31.1 %
31.1 %
F
14.4 %
14.4 %
G
2.2 %
16.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 19 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel | 18e siècle |
| immeuble | 15e siècle |
| maison | 1ère moitié 17e siècle |
| château | 3e quart 16e siècle;1er quart 17e siècle |
| maison | 16e siècle |
| porte de ville | 13e siècle |
| église | — |
| palais de justice | 16e siècle |
| maison | 16e siècle |
| église | 13e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 23 423 analyses · MAIRIE JOIGNY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
23 423
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lure
70200
39/100
7 877 Habitants
Louhans
71500
39/100
6 446 Habitants
Venarey-les-Laumes
21150
39/100
2 747 Habitants
Velars-sur-Ouche
21370
39/100
1 798 Habitants
Meroux-Moval
90400
39/100
1 440 Habitants
Magny-Vernois
70200
39/100
1 372 Habitants
Hauteville-lès-Dijon
21121
39/100
1 195 Habitants
Longeault-Pluvault
21110
39/100
1 174 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Champlay | 7.1 km | 29/100 | 733 |
| Laroche-Saint-Cydroine | 5.9 km | 34/100 | 1 185 |
| Dixmont | 7.6 km | 53/100 | 887 |
| Brion | 5.2 km | 52/100 | 612 |
| Chamvres | 6.9 km | 59/100 | 651 |
| Armeau | 7.0 km | 45/100 | 753 |
| Épineau-les-Voves | 8.6 km | 49/100 | 708 |
| Cézy | 7.0 km | 65/100 | 1 070 |
❓ Questions fréquentes sur Joigny
Quel est le prix au m² à Joigny ? ▶
Le prix médian au m² à Joigny est de 2 489 €.
Quel est le rendement locatif à Joigny ? ▶
Le rendement locatif brut à Joigny est de 5.0%.
Joigny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Joigny obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Joigny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Joigny est E.
Quels sont les risques naturels à Joigny ? ▶
4 risques sont identifiés à Joigny : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Inondation.