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Champlay
Commune rurale · 89300 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
733
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 714 €
📈 215% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Champlay — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
29
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Champlay
🏢 Appart. /m²
4 714 €
🏡 Maison /m²
1 814 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
38.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.9 %
🏖️ Résidences secondaires
9.6 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
2.6 %
96.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.610 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
733
2023
📐 Superficie
21.01 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
22 710 €
📊 Âge médian
45.6 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
130
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Joigny
À 3.56 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Joigny
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Jovinien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
158 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.3 %
B
3.2 %
C
17.1 %
17.1 %
D
23.4 %
23.4 %
E
34.2 %
34.2 %
F
15.8 %
15.8 %
G
5.1 %
20.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 418 analyses · FEDERATION EAUX PUISAYE-FORTERRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
418
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pont-sur-Yonne
89140
29/100
3 391 Habitants
Tarcenay-Foucherans
25620
29/100
1 498 Habitants
Vermenton
89270
29/100
1 303 Habitants
Houtaud
25300
29/100
1 216 Habitants
Vitteaux
21350
29/100
1 054 Habitants
Rougemont
25680
29/100
1 051 Habitants
Chaffois
25300
29/100
1 032 Habitants
Remilly-sur-Tille
21560
29/100
1 015 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Valravillon | 5.0 km | 58/100 | 1 779 |
| Épineau-les-Voves | 4.2 km | 49/100 | 708 |
| Laroche-Saint-Cydroine | 5.1 km | 34/100 | 1 185 |
| Chamvres | 4.7 km | 59/100 | 651 |
| Joigny | 7.1 km | 39/100 | 9 016 |
| Senan | 6.1 km | 61/100 | 672 |
| Charmoy | 5.9 km | 47/100 | 1 104 |
| Brion | 7.9 km | 52/100 | 612 |
❓ Questions fréquentes sur Champlay
Quel est le prix au m² à Champlay ? ▶
Le prix médian au m² à Champlay est de 4 714 €.
Quel est le rendement locatif à Champlay ? ▶
Le rendement locatif brut à Champlay est de 2.6%.
Champlay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Champlay obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Champlay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Champlay est E.
Quels sont les risques naturels à Champlay ? ▶
4 risques sont identifiés à Champlay : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Inondation.