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Brion
Commune rurale · 89400 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
612
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 600 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Brion — Score 52/100.
52
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Brion
🏡 Maison /m²
1 600 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.4 %
🏖️ Résidences secondaires
9.8 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
3.3 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.070 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
24.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
612
2023
📐 Superficie
16.77 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
24 050 €
📊 Âge médian
45.6 ans
30.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
111
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+37.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
181
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Laroche - Migennes
À 5.30 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Migennes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Jovinien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 510 analyses · MAIRIE BRION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 510
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Morteau
25500
52/100
6 953 Habitants
Saint-Marcel
71380
52/100
6 211 Habitants
Delle
90100
52/100
5 623 Habitants
Tavaux
39500
52/100
3 888 Habitants
Les Fins
25500
52/100
3 048 Habitants
Charquemont
25140
52/100
2 900 Habitants
Saint-Valérien
89150
52/100
1 823 Habitants
Pusey
70000
52/100
1 432 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Laroche-Saint-Cydroine | 3.3 km | 34/100 | 1 185 |
| Bussy-en-Othe | 5.0 km | 60/100 | 698 |
| Épineau-les-Voves | 6.5 km | 49/100 | 708 |
| Charmoy | 6.8 km | 47/100 | 1 104 |
| Migennes | 5.4 km | 62/100 | 6 688 |
| Joigny | 5.2 km | 39/100 | 9 016 |
| Cheny | 7.7 km | 41/100 | 2 206 |
| Bassou | 9.0 km | 33/100 | 869 |
❓ Questions fréquentes sur Brion
Quel est le prix au m² à Brion ? ▶
Le prix médian au m² à Brion est de 1 600 €.
Quel est le rendement locatif à Brion ? ▶
Le rendement locatif brut à Brion est de 7.7%.
Brion est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brion obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Brion ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brion est B.
Quels sont les risques naturels à Brion ? ▶
4 risques sont identifiés à Brion : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Inondation.