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Saint-Marcel
Ville moyenne · 71380 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
6 211
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 167 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 10.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Marcel — Score 52/100.
52
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité28
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Saint-Marcel
🏢 Appart. /m²
2 167 €
🏡 Maison /m²
1 781 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
24.9 %
72.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
459
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.780 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.870 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.57 %
🏢 CFE
25.54 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 211
2023
📐 Superficie
10.14 km²
613 hab/km²
💶 Revenu médian
22 270 €
📊 Âge médian
45.4 ans
32.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 001
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
86
+1.2% vs 2023
📊 Créations 2023
85
💼 Densité éco
161
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chalon-sur-Saône
À 3.51 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chalon-sur-Saône
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Le Grand Chalon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE VIVANT DENON | public | 101.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
120
📋 Commerce
37
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
39
🚆 Transport
5
⚽ Sport
15
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 32 | 5.20 ‰ | 7.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 31 | 5.00 ‰ | 6.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 31 | 10.20 ‰ | 7.5 ‰ | +36 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 29 | 4.70 ‰ | 8.4 ‰ | -44 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 22 | 3.50 ‰ | 7.5 ‰ | -53 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 22 | 3.50 ‰ | 7.2 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 20 | 3.20 ‰ | 4.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 17 | 2.70 ‰ | 4.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 1.40 ‰ | 5.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
37 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.1 %
8.1 %
B
48.6 %
48.6 %
C
2.7 %
D
16.2 %
16.2 %
E
13.5 %
13.5 %
F
10.8 %
10.8 %
G
0.0 %
10.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 059 analyses · COM D'AGGLO - LE GRAND CHALON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 059
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
13
⚡ Points de charge
45
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Morteau
25500
52/100
6 953 Habitants
Delle
90100
52/100
5 623 Habitants
Tavaux
39500
52/100
3 888 Habitants
Les Fins
25500
52/100
3 048 Habitants
Charquemont
25140
52/100
2 900 Habitants
Saint-Valérien
89150
52/100
1 823 Habitants
Pusey
70000
52/100
1 432 Habitants
Lindry
89240
52/100
1 326 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Épervans | 3.3 km | 47/100 | 1 667 |
| Châtenoy-en-Bresse | 3.2 km | 51/100 | 1 144 |
| Chalon-sur-Saône | 3.3 km | 70/100 | 45 102 |
| Lux | 3.7 km | 48/100 | 1 885 |
| Crissey | 4.9 km | 71/100 | 2 485 |
| Lans | 3.7 km | 43/100 | 952 |
| Oslon | 3.9 km | 45/100 | 1 220 |
| Saint-Loup-de-Varennes | 6.3 km | 49/100 | 1 271 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Marcel
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Marcel est de 2 167 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Marcel ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Marcel est de 6.5%.
Saint-Marcel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Marcel obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Marcel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Marcel est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Marcel ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Marcel : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.