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Chalon-sur-Saône
Grande ville · 71100 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
45 102
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 431 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Chalon-sur-Saône — Score 70/100.
70
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie90
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 737 Transactions · Chalon-sur-Saône
🏢 Appart. /m²
1 431 €
🏡 Maison /m²
1 942 €
📋 Transactions
737
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.5 %
⏳ Amortissement
10.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.4 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
85.1 %
12.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
7 452
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.870 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.10 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
45 102
2023
📐 Superficie
15.23 km²
2961 hab/km²
💶 Revenu médian
19 590 €
📊 Âge médian
42.2 ans
35.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
23.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
9 932
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
878
+6.3% vs 2023
📊 Créations 2023
826
💼 Densité éco
220
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chalon-sur-Saône
À 1.05 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chalon-sur-Saône
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Le Grand Chalon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
5
🎓 Lycées
6
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT CHARLES (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 98.0 % | — | +3.0 |
| LYCEE NIEPCE-BALLEURE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 98.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE PONTUS DE TYARD | public | 97.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE MATHIAS (GENERAL ET TECHNO.) | public | 96.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE HILAIRE DE CHARDONNET | public | 95.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE EMILA GAUTHEY (GENERAL ET TECHNO.) | public | 91.0 % | — | -5.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.4 %
Taux de réussite moyen · 9 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT CHARLES (A ABSORBE L'UAI 0710119U EN 2021) | privé sous contrat | 116.5 |
| COLLEGE CAMILLE CHEVALIER | public | 96.6 |
| COLLEGE JEAN VILAR | public | 90.0 |
| COLLEGE JACQUES PREVERT | public | 88.0 |
| COLLEGE ROBERT DOISNEAU | public | 81.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
8
👨⚕️ Centres de santé
2
💊 Pharmacies
18
🔬 Laboratoires
5
🏥 Établissements de santé
134
Source FINESS
👵 EHPAD
4
💊 Pharmacies
18
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
804
📋 Commerce
462
📋 Enseignement
70
🏥 Sante
650
🚆 Transport
24
⚽ Sport
148
🎭 Culture
26
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | France services - Chalon-sur-Saône, Agence France Travail CHALON NORD, Agence nationale de l'habitat (Anah) - Délégation locale - Communauté d'Agglomération Grand Chalon |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Sous-préfecture - Chalon-sur-Saône |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 639 | 14.20 ‰ | 8.4 ‰ | +69 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 545 | 12.10 ‰ | 7.5 ‰ | +61 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 499 | 11.10 ‰ | 7.3 ‰ | +52 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 479 | 10.60 ‰ | 7.2 ‰ | +47 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 276 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 215 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 173 | 3.80 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 126 | 2.80 ‰ | 5.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 111 | 4.00 ‰ | 7.5 ‰ | -47 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 86 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 78 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 75 | 1.70 ‰ | 3.7 ‰ | -54 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 68 | 1.50 ‰ | 2.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 20 | 0.40 ‰ | 1.0 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
916 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.4 %
B
15.9 %
15.9 %
C
8.0 %
D
35.0 %
35.0 %
E
26.1 %
26.1 %
F
10.5 %
10.5 %
G
3.1 %
13.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 46 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 3e quart 18e siècle |
| Maison | 1er quart 16e siècle |
| relais de poste | 4e quart 18e siècle |
| maison | 1er quart 17e siècle;18e siècle |
| maison | 3e quart 17e siècle |
| beffroi | 1er quart 15e siècle |
| ensemble religieux | 4e quart 14e siècle |
| palais épiscopal | Gallo-romain;Moyen Age;17e siècle;18e siècle |
| hôpital | 16e siècle;18e siècle;19e siècle |
| édifice fortifié | Gallo-romain;4e siècle;15e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 38 026 analyses · SUEZ (LYONNAISE DES EAUX) CHALON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
38 026
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
239
⚡ Points de charge
1933
🚀 Dont rapide
115
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grand-Charmont
25200
70/100
5 873 Habitants
Ouroux-sur-Saône
71370
70/100
3 214 Habitants
Gergy
71590
70/100
2 566 Habitants
Foucherans
39100
70/100
2 284 Habitants
Romanèche-Thorins
71570
70/100
2 005 Habitants
Fleurey-sur-Ouche
21410
70/100
1 535 Habitants
Roulans
25640
70/100
1 125 Habitants
Val Suran
39320
70/100
777 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Champforgeuil | 3.5 km | 65/100 | 2 637 |
| Saint-Marcel | 3.3 km | 52/100 | 6 211 |
| Lux | 4.5 km | 48/100 | 1 885 |
| Saint-Rémy | 4.1 km | 36/100 | 6 410 |
| Crissey | 4.0 km | 71/100 | 2 485 |
| Châtenoy-le-Royal | 3.3 km | 54/100 | 6 267 |
| Fragnes-La Loyère | 5.7 km | 45/100 | 1 411 |
| Sevrey | 6.2 km | 60/100 | 1 201 |
❓ Questions fréquentes sur Chalon-sur-Saône
Quel est le prix au m² à Chalon-sur-Saône ? ▶
Le prix médian au m² à Chalon-sur-Saône est de 1 431 €.
Quel est le rendement locatif à Chalon-sur-Saône ? ▶
Le rendement locatif brut à Chalon-sur-Saône est de 9.5%.
Chalon-sur-Saône est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chalon-sur-Saône obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Chalon-sur-Saône ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chalon-sur-Saône est D.
Quels sont les risques naturels à Chalon-sur-Saône ? ▶
5 risques sont identifiés à Chalon-sur-Saône : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.