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Grand-Charmont
Ville moyenne · 25200 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
5 873
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
790 €
📈 -46% depuis 2015
💰 Rendement brut
16.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 24.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Grand-Charmont — Score 70/100.
70
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité55
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Grand-Charmont
🏢 Appart. /m²
790 €
🏡 Maison /m²
1 614 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.2 %
⏳ Amortissement
6.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
48.9 %
50.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
923
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.580 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.68 %
🏢 CFE
1.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 873
2023
📐 Superficie
4.50 km²
1305 hab/km²
💶 Revenu médian
18 290 €
📊 Âge médian
38.2 ans
38.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
28.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
486
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
67
+81.1% vs 2023
📊 Créations 2023
37
💼 Densité éco
83
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montbéliard
À 3.00 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montbéliard
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Pays de Montbéliard Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
56
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
30
🚆 Transport
1
⚽ Sport
19
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 42 | 7.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 34 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 20 | 3.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 19 | 3.20 ‰ | 4.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 2.40 ‰ | 7.3 ‰ | -67 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 2.30 ‰ | 7.5 ‰ | -69 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
41 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
41.5 %
41.5 %
C
7.3 %
D
17.1 %
17.1 %
E
9.8 %
9.8 %
F
12.2 %
12.2 %
G
12.2 %
12.2 %
24.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 356 analyses · SEPM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 356
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chalon-sur-Saône
71100
70/100
45 102 Habitants
Ouroux-sur-Saône
71370
70/100
3 214 Habitants
Gergy
71590
70/100
2 566 Habitants
Foucherans
39100
70/100
2 284 Habitants
Romanèche-Thorins
71570
70/100
2 005 Habitants
Fleurey-sur-Ouche
21410
70/100
1 535 Habitants
Roulans
25640
70/100
1 125 Habitants
Val Suran
39320
70/100
777 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sochaux | 2.1 km | 40/100 | 3 721 |
| Vieux-Charmont | 1.8 km | 31/100 | 2 786 |
| Nommay | 1.7 km | 50/100 | 1 596 |
| Bethoncourt | 2.1 km | 64/100 | 5 308 |
| Châtenois-les-Forges | 3.1 km | 50/100 | 2 608 |
| Exincourt | 3.7 km | 57/100 | 3 277 |
| Montbéliard | 3.5 km | 72/100 | 24 672 |
| Arbouans | 5.1 km | 60/100 | 876 |
❓ Questions fréquentes sur Grand-Charmont
Quel est le prix au m² à Grand-Charmont ? ▶
Le prix médian au m² à Grand-Charmont est de 790 €.
Quel est le rendement locatif à Grand-Charmont ? ▶
Le rendement locatif brut à Grand-Charmont est de 16.2%.
Grand-Charmont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grand-Charmont obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Grand-Charmont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Grand-Charmont est B.
Quels sont les risques naturels à Grand-Charmont ? ▶
3 risques sont identifiés à Grand-Charmont : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Séisme.