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Montbéliard
Grande ville · 25200 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
24 672
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 105 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 17.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Montbéliard — Score 72/100.
72
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie83
📊 Dynamisme90
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité21
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 327 Transactions · Montbéliard
🏢 Appart. /m²
1 105 €
🏡 Maison /m²
1 481 €
📋 Transactions
327
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.3 %
⏳ Amortissement
8.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
13.8 %
🏢 Appartements
77.9 %
20.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4 420
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.220 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
1.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
24 672
2023
📐 Superficie
15.01 km²
1644 hab/km²
💶 Revenu médian
18 600 €
📊 Âge médian
38.2 ans
39.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
21.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
28.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 785
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
451
+24.6% vs 2023
📊 Créations 2023
362
💼 Densité éco
194
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montbéliard
À 1.52 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montbéliard
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Pays de Montbéliard Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE GEORGES CUVIER | public | 97.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE GERMAINE TILLION (GENERAL ET TECHNO.) | public | 94.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.7 %
Taux de réussite moyen · 6 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT MAIMBOEUF | privé sous contrat | 112.1 |
| COLLEGE GUYNEMER | public | 92.4 |
| COLLEGE LOU BLAZER | public | 68.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
8
🔬 Laboratoires
4
🏥 Établissements de santé
109
Source FINESS
👵 EHPAD
4
💊 Pharmacies
8
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
384
📋 Commerce
228
📋 Enseignement
50
🏥 Sante
285
🚆 Transport
8
⚽ Sport
95
🎭 Culture
12
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Bureau d'aide aux victimes du tribunal judiciaire de Montbéliard, Maison d'arrêt de Montbéliard, Greta CFA Franche-Comté - Montbéliard |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 267 | 10.80 ‰ | 7.2 ‰ | +50 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 224 | 9.10 ‰ | 4.0 ‰ | +127 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 163 | 6.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 154 | 6.20 ‰ | 4.2 ‰ | +48 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 146 | 5.90 ‰ | 8.4 ‰ | -30 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 143 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 117 | 4.70 ‰ | 7.5 ‰ | -37 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 86 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 72 | 2.90 ‰ | 5.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 53 | 3.80 ‰ | 7.5 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 51 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 31 | 1.30 ‰ | 3.7 ‰ | -65 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 30 | 1.20 ‰ | 2.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 21 | 0.90 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
169 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.6 %
B
1.2 %
C
19.5 %
19.5 %
D
28.4 %
28.4 %
E
32.5 %
32.5 %
F
10.7 %
10.7 %
G
7.1 %
17.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 34 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 1er quart 17e siècle |
| maison | 16e siècle |
| université | 4e quart 16e siècle;1er quart 17e siècle |
| maison | 4e quart 16e siècle;1er quart 17e siècle |
| maison | 4e quart 16e siècle |
| maison | 1er quart 18e siècle |
| maison | 4e quart 16e siècle;1er quart 17e siècle |
| hôtel | 3e quart 18e siècle |
| maison | 1er quart 17e siècle |
| maison | 2e moitié 16e siècle;1er quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 347 analyses · SEPM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 347
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
101
⚡ Points de charge
1121
🚀 Dont rapide
89
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Suzanne | 1.4 km | 57/100 | 1 501 |
| Courcelles-lès-Montbéliard | 2.3 km | 64/100 | 1 370 |
| Bethoncourt | 3.0 km | 64/100 | 5 308 |
| Bart | 3.2 km | 58/100 | 1 985 |
| Arbouans | 3.7 km | 60/100 | 876 |
| Dung | 3.2 km | 59/100 | 630 |
| Grand-Charmont | 3.5 km | 70/100 | 5 873 |
| Voujeaucourt | 4.9 km | 49/100 | 3 174 |
❓ Questions fréquentes sur Montbéliard
Quel est le prix au m² à Montbéliard ? ▶
Le prix médian au m² à Montbéliard est de 1 105 €.
Quel est le rendement locatif à Montbéliard ? ▶
Le rendement locatif brut à Montbéliard est de 11.3%.
Montbéliard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montbéliard obtient un score ScorCity de 72/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Montbéliard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montbéliard est E.
Quels sont les risques naturels à Montbéliard ? ▶
4 risques sont identifiés à Montbéliard : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Inondation.