Wikimedia Commons CC BY-SA
Arbouans
Commune rurale · 25400 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
876
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
892 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 24.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Arbouans — Score 60/100.
60
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Arbouans
🏢 Appart. /m²
892 €
🏡 Maison /m²
1 111 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.9 %
⏳ Amortissement
7.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
8.9 %
🏢 Appartements
29.3 %
70.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
17
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
49.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.460 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.40 %
🏢 CFE
25.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
876
2023
📐 Superficie
1.33 km²
659 hab/km²
💶 Revenu médian
22 370 €
📊 Âge médian
49.8 ans
27.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
136
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+22.2% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
155
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montbéliard
À 2.54 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montbéliard
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Pays de Montbéliard Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 11.40 ‰ | 7.2 ‰ | +58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
83 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.4 %
C
19.3 %
19.3 %
D
28.9 %
28.9 %
E
25.3 %
25.3 %
F
15.7 %
15.7 %
G
8.4 %
8.4 %
24.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 531 analyses · SEPM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
531
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dijon
21000
60/100
161 830 Habitants
Clamecy
58500
60/100
3 544 Habitants
Essert
90850
60/100
3 417 Habitants
Évette-Salbert
90350
60/100
2 029 Habitants
Saint-Sernin-du-Bois
71200
60/100
1 734 Habitants
Roye
70200
60/100
1 484 Habitants
Dornes
58390
60/100
1 437 Habitants
Bessoncourt
90160
60/100
1 309 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Courcelles-lès-Montbéliard | 2.0 km | 64/100 | 1 370 |
| Voujeaucourt | 2.3 km | 49/100 | 3 174 |
| Valentigney | 2.9 km | 68/100 | 10 501 |
| Exincourt | 2.6 km | 57/100 | 3 277 |
| Sochaux | 3.3 km | 40/100 | 3 721 |
| Montbéliard | 3.7 km | 72/100 | 24 672 |
| Audincourt | 3.2 km | 48/100 | 14 071 |
| Taillecourt | 3.3 km | 47/100 | 1 144 |
❓ Questions fréquentes sur Arbouans
Quel est le prix au m² à Arbouans ? ▶
Le prix médian au m² à Arbouans est de 892 €.
Quel est le rendement locatif à Arbouans ? ▶
Le rendement locatif brut à Arbouans est de 13.9%.
Arbouans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Arbouans obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Arbouans ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Arbouans est D.
Quels sont les risques naturels à Arbouans ? ▶
4 risques sont identifiés à Arbouans : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Inondation.