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Valentigney
Ville moyenne · 25700 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
10 501
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 082 €
📈 -28% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Valentigney — Score 68/100.
68
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité78
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 64 Transactions · Valentigney
🏢 Appart. /m²
1 082 €
🏡 Maison /m²
1 385 €
📋 Transactions
64
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.1 %
⏳ Amortissement
9.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
44.5 %
55.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 233
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
50.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.320 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 501
2023
📐 Superficie
9.75 km²
1077 hab/km²
💶 Revenu médian
19 380 €
📊 Âge médian
42.3 ans
35.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
24.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 301
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
125
+43.7% vs 2023
📊 Créations 2023
87
💼 Densité éco
124
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Voujeaucourt
À 4.41 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montbéliard
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Pays de Montbéliard Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ARMA PEUGEOT | public | 94.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
74.6 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LES BRUYERES | public | 85.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
144
📋 Commerce
33
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
54
🚆 Transport
2
⚽ Sport
32
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 90 | 8.60 ‰ | 7.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 54 | 5.10 ‰ | 8.4 ‰ | -39 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 47 | 4.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 46 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 43 | 4.10 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 39 | 3.70 ‰ | 7.5 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 23 | 2.20 ‰ | 7.3 ‰ | -70 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 21 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 12 | 2.40 ‰ | 7.5 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
59 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.7 %
B
0.0 %
C
8.5 %
8.5 %
D
27.1 %
27.1 %
E
37.3 %
37.3 %
F
20.3 %
20.3 %
G
5.1 %
25.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 802 analyses · SEPM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 802
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
44
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Belfort
90000
68/100
45 912 Habitants
Vesoul
70000
68/100
15 078 Habitants
Port-sur-Saône
70170
68/100
2 949 Habitants
Saint-Amour
39160
68/100
2 349 Habitants
Ciry-le-Noble
71420
68/100
2 177 Habitants
Gy
70700
68/100
1 049 Habitants
Le Val d'Ocre
89110
68/100
563 Habitants
Soing-Cubry-Charentenay
70130
68/100
555 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Arbouans | 2.9 km | 60/100 | 876 |
| Audincourt | 2.5 km | 48/100 | 14 071 |
| Mandeure | 3.7 km | 65/100 | 4 612 |
| Voujeaucourt | 2.9 km | 49/100 | 3 174 |
| Exincourt | 4.3 km | 57/100 | 3 277 |
| Taillecourt | 4.0 km | 47/100 | 1 144 |
| Seloncourt | 3.2 km | 58/100 | 5 854 |
| Courcelles-lès-Montbéliard | 4.6 km | 64/100 | 1 370 |
❓ Questions fréquentes sur Valentigney
Quel est le prix au m² à Valentigney ? ▶
Le prix médian au m² à Valentigney est de 1 082 €.
Quel est le rendement locatif à Valentigney ? ▶
Le rendement locatif brut à Valentigney est de 11.1%.
Valentigney est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Valentigney obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Valentigney ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Valentigney est E.
Quels sont les risques naturels à Valentigney ? ▶
3 risques sont identifiés à Valentigney : Rupture de barrage, Inondation, Séisme.