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Mandeure
Petite ville · 25350 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
4 612
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
726 €
📈 -53% depuis 2015
💰 Rendement brut
20.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Mandeure — Score 65/100.
65
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 33 Transactions · Mandeure
🏢 Appart. /m²
726 €
🏡 Maison /m²
1 271 €
📋 Transactions
33
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
20.3 %
⏳ Amortissement
4.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
41.8 %
58.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
521
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
56.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.320 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.40 %
🏢 CFE
25.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 612
2023
📐 Superficie
15.20 km²
303 hab/km²
💶 Revenu médian
20 330 €
📊 Âge médian
45.2 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
514
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
48
+41.2% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
111
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Voujeaucourt
À 6.17 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montbéliard
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Pays de Montbéliard Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN PAUL GUYOT | public | 97.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
58
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
20
⚽ Sport
27
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Mandeure |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 45 | 9.80 ‰ | 7.2 ‰ | +36 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 31 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 29 | 6.30 ‰ | 4.2 ‰ | +50 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 28 | 6.10 ‰ | 4.0 ‰ | +52 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 26 | 5.60 ‰ | 8.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 21 | 4.60 ‰ | 2.4 ‰ | +92 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 19 | 4.10 ‰ | 7.5 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 3.00 ‰ | 7.3 ‰ | -59 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 3.20 ‰ | 7.5 ‰ | -57 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
44 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
18.2 %
18.2 %
C
13.6 %
13.6 %
D
18.2 %
18.2 %
E
29.5 %
29.5 %
F
13.6 %
13.6 %
G
6.8 %
20.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de cimetière | — |
| site archéologique;établissement de bains | Gallo-romain;2e siècle |
| théâtre | 1er siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 520 analyses · SEPM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 520
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sens
89100
65/100
27 106 Habitants
Marzy
58180
65/100
3 623 Habitants
Champforgeuil
71530
65/100
2 637 Habitants
Pougues-les-Eaux
58320
65/100
2 401 Habitants
Coteaux du Lizon
39170
65/100
2 130 Habitants
Villersexel
70110
65/100
1 431 Habitants
Pays-de-Clerval
25340
65/100
1 174 Habitants
Cézy
89410
65/100
1 070 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Valentigney | 3.7 km | 68/100 | 10 501 |
| Mathay | 2.9 km | 64/100 | 2 115 |
| Bourguignon | 3.7 km | 51/100 | 876 |
| Roches-lès-Blamont | 3.9 km | 41/100 | 612 |
| Voujeaucourt | 5.0 km | 49/100 | 3 174 |
| Arbouans | 6.3 km | 60/100 | 876 |
| Seloncourt | 4.8 km | 58/100 | 5 854 |
| Audincourt | 5.9 km | 48/100 | 14 071 |
❓ Questions fréquentes sur Mandeure
Quel est le prix au m² à Mandeure ? ▶
Le prix médian au m² à Mandeure est de 726 €.
Quel est le rendement locatif à Mandeure ? ▶
Le rendement locatif brut à Mandeure est de 20.3%.
Mandeure est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mandeure obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Mandeure ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mandeure est E.
Quels sont les risques naturels à Mandeure ? ▶
3 risques sont identifiés à Mandeure : Rupture de barrage, Inondation, Séisme.