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Pougues-les-Eaux
Petite ville · 58320 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
2 401
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 429 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 13.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Pougues-les-Eaux — Score 65/100.
65
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité79
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Pougues-les-Eaux
🏢 Appart. /m²
1 429 €
🏡 Maison /m²
1 469 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
10.0 %
🏢 Appartements
16.7 %
82.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
74
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 401
2023
📐 Superficie
13.03 km²
184 hab/km²
💶 Revenu médian
23 930 €
📊 Âge médian
45.8 ans
30.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
445
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
35
+2.9% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pougues-les-Eaux
À 0.06 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nevers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Nevers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
42
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
21
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 6.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 3.30 ‰ | 7.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
69 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.4 %
B
33.3 %
33.3 %
C
13.0 %
13.0 %
D
15.9 %
15.9 %
E
23.2 %
23.2 %
F
7.2 %
G
5.8 %
13.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| station thermale | 1er quart 20e siècle |
| monument | 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 273 analyses · AGGLOMERATION DE NEVERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 273
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sens
89100
65/100
27 106 Habitants
Mandeure
25350
65/100
4 612 Habitants
Marzy
58180
65/100
3 623 Habitants
Champforgeuil
71530
65/100
2 637 Habitants
Coteaux du Lizon
39170
65/100
2 130 Habitants
Villersexel
70110
65/100
1 431 Habitants
Pays-de-Clerval
25340
65/100
1 174 Habitants
Cézy
89410
65/100
1 070 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Garchizy | 3.5 km | 73/100 | 3 648 |
| Germigny-sur-Loire | 3.5 km | 47/100 | 738 |
| Chaulgnes | 5.5 km | 31/100 | 1 500 |
| Parigny-les-Vaux | 4.5 km | 22/100 | 964 |
| Fourchambault | 6.7 km | 50/100 | 3 992 |
| Varennes-Vauzelles | 5.7 km | 56/100 | 9 146 |
| Cours-les-Barres | 7.6 km | 56/100 | 1 021 |
| La Marche | 8.8 km | 55/100 | 509 |
❓ Questions fréquentes sur Pougues-les-Eaux
Quel est le prix au m² à Pougues-les-Eaux ? ▶
Le prix médian au m² à Pougues-les-Eaux est de 1 429 €.
Quel est le rendement locatif à Pougues-les-Eaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Pougues-les-Eaux est de 7.4%.
Pougues-les-Eaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pougues-les-Eaux obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Pougues-les-Eaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pougues-les-Eaux est B.
Quels sont les risques naturels à Pougues-les-Eaux ? ▶
3 risques sont identifiés à Pougues-les-Eaux : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.