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Champforgeuil
Petite ville · 71530 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
2 637
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 213 €
📈 -37% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Champforgeuil — Score 65/100.
65
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité57
⚡ DPE parc73
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Champforgeuil
🏢 Appart. /m²
1 213 €
🏡 Maison /m²
1 681 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.7 %
⏳ Amortissement
10.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
28.2 %
71.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
260
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.190 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.870 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 637
2023
📐 Superficie
7.26 km²
363 hab/km²
💶 Revenu médian
20 630 €
📊 Âge médian
41.4 ans
36.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
442
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
53
+43.2% vs 2023
📊 Créations 2023
37
💼 Densité éco
168
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chalon-sur-Saône
À 3.96 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chalon-sur-Saône
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Le Grand Chalon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
51
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
14
🚆 Transport
2
⚽ Sport
10
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 19 | 7.20 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 15 | 5.70 ‰ | 7.5 ‰ | -24 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 2.30 ‰ | 7.2 ‰ | -68 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
64 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.1 %
B
7.8 %
C
21.9 %
21.9 %
D
32.8 %
32.8 %
E
26.6 %
26.6 %
F
4.7 %
G
3.1 %
7.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 496 analyses · SUEZ (LYONNAISE DES EAUX) CHALON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
496
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sens
89100
65/100
27 106 Habitants
Mandeure
25350
65/100
4 612 Habitants
Marzy
58180
65/100
3 623 Habitants
Pougues-les-Eaux
58320
65/100
2 401 Habitants
Coteaux du Lizon
39170
65/100
2 130 Habitants
Villersexel
70110
65/100
1 431 Habitants
Pays-de-Clerval
25340
65/100
1 174 Habitants
Cézy
89410
65/100
1 070 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Farges-lès-Chalon | 2.4 km | 59/100 | 829 |
| Fragnes-La Loyère | 3.1 km | 45/100 | 1 411 |
| Châtenoy-le-Royal | 3.1 km | 54/100 | 6 267 |
| Chalon-sur-Saône | 3.5 km | 70/100 | 45 102 |
| Dracy-le-Fort | 4.3 km | 36/100 | 1 472 |
| Fontaines | 5.1 km | 26/100 | 1 841 |
| Saint-Rémy | 6.3 km | 36/100 | 6 410 |
| Virey-le-Grand | 5.6 km | 64/100 | 1 429 |
❓ Questions fréquentes sur Champforgeuil
Quel est le prix au m² à Champforgeuil ? ▶
Le prix médian au m² à Champforgeuil est de 1 213 €.
Quel est le rendement locatif à Champforgeuil ? ▶
Le rendement locatif brut à Champforgeuil est de 9.7%.
Champforgeuil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Champforgeuil obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Champforgeuil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Champforgeuil est D.
Quels sont les risques naturels à Champforgeuil ? ▶
4 risques sont identifiés à Champforgeuil : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.