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Virey-le-Grand
Commune rurale · 71530 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 429
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 209 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Virey-le-Grand — Score 64/100.
64
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Virey-le-Grand
🏢 Appart. /m²
1 209 €
🏡 Maison /m²
1 688 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.3 %
⏳ Amortissement
9.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
97.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
1.6 %
🏢 Appartements
6.5 %
92.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
52
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.640 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.870 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.36 %
🏢 CFE
25.54 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 429
2023
📐 Superficie
12.75 km²
112 hab/km²
💶 Revenu médian
25 060 €
📊 Âge médian
46.8 ans
29.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
199
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
+61.5% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
139
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fontaines - Mercurey
À 7.08 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chalon-sur-Saône
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Le Grand Chalon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 429 analyses · SUEZ (LYONNAISE DES EAUX) CHALON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
429
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nevers
58000
64/100
33 085 Habitants
Saint-Claude
39200
64/100
8 386 Habitants
Bethoncourt
25200
64/100
5 308 Habitants
Valdoie
90300
64/100
5 175 Habitants
Montbard
21500
64/100
4 639 Habitants
Sanvignes-les-Mines
71410
64/100
4 235 Habitants
Étupes
25460
64/100
3 689 Habitants
Coulanges-lès-Nevers
58660
64/100
3 688 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lessard-le-National | 2.8 km | 60/100 | 662 |
| Fragnes-La Loyère | 2.8 km | 45/100 | 1 411 |
| Crissey | 4.2 km | 71/100 | 2 485 |
| Gergy | 4.2 km | 70/100 | 2 566 |
| Sassenay | 4.6 km | 44/100 | 1 612 |
| Champforgeuil | 5.6 km | 65/100 | 2 637 |
| Demigny | 6.8 km | 26/100 | 1 756 |
| Farges-lès-Chalon | 5.1 km | 59/100 | 829 |
❓ Questions fréquentes sur Virey-le-Grand
Quel est le prix au m² à Virey-le-Grand ? ▶
Le prix médian au m² à Virey-le-Grand est de 1 209 €.
Quel est le rendement locatif à Virey-le-Grand ? ▶
Le rendement locatif brut à Virey-le-Grand est de 10.3%.
Virey-le-Grand est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Virey-le-Grand obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Virey-le-Grand ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Virey-le-Grand est A.
Quels sont les risques naturels à Virey-le-Grand ? ▶
4 risques sont identifiés à Virey-le-Grand : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.