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Montbard
Petite ville · 21500 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
4 639
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 147 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Montbard — Score 64/100.
64
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc70
🏠 Prix immobilier
DVF · 37 Transactions · Montbard
🏢 Appart. /m²
1 147 €
🏡 Maison /m²
1 409 €
📋 Transactions
37
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.4 %
⏳ Amortissement
9.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
18.2 %
🏢 Appartements
50.7 %
48.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
973
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
123.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.180 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.09 %
🏢 CFE
24.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 639
2023
📐 Superficie
46.44 km²
100 hab/km²
💶 Revenu médian
20 120 €
📊 Âge médian
51.9 ans
27.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
838
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
67
+24.1% vs 2023
📊 Créations 2023
54
💼 Densité éco
181
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montbard
À 4.48 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montbard
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Montbardois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PASTEUR | public | 97.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
👨⚕️ Centres de santé
1
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
23
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
89
📋 Commerce
47
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
77
🚆 Transport
5
⚽ Sport
33
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Point info famille - Montbard, Espace Solidarités Côte-d'Or (ESCO) Montbard - Venarey-Les Laumes / Site Montbard, France services - Sous-préfecture de Montbard et itinérance MSA (multisites) |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 51 | 11.00 ‰ | 7.2 ‰ | +53 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 51 | 11.00 ‰ | 8.4 ‰ | +31 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 44 | 9.50 ‰ | 7.5 ‰ | +27 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 37 | 8.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 25 | 5.40 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 5.00 ‰ | 6.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 20 | 4.30 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 13 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 2.20 ‰ | 4.2 ‰ | -48 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
0.0 %
C
13.3 %
13.3 %
D
26.7 %
26.7 %
E
26.7 %
26.7 %
F
6.7 %
G
6.7 %
13.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle |
| château | 18e siècle |
| jardin | 18e siècle |
| maison | 1ère moitié 18e siècle;3e quart 19e siècle |
| maison | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 545 analyses · MAIRIE DE MONTBARD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 545
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nevers
58000
64/100
33 085 Habitants
Saint-Claude
39200
64/100
8 386 Habitants
Bethoncourt
25200
64/100
5 308 Habitants
Valdoie
90300
64/100
5 175 Habitants
Sanvignes-les-Mines
71410
64/100
4 235 Habitants
Étupes
25460
64/100
3 689 Habitants
Coulanges-lès-Nevers
58660
64/100
3 688 Habitants
Seurre
21250
64/100
2 352 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Rémy | 3.9 km | 42/100 | 673 |
| Ravières | 10.9 km | 63/100 | 735 |
| Venarey-les-Laumes | 15.5 km | 39/100 | 2 747 |
| Semur-en-Auxois | 18.3 km | 36/100 | 3 986 |
| Laignes | 18.9 km | 55/100 | 668 |
| Alise-Sainte-Reine | 17.3 km | 45/100 | 564 |
| Pouillenay | 19.0 km | 45/100 | 605 |
| Ancy-le-Franc | 18.5 km | 38/100 | 834 |
❓ Questions fréquentes sur Montbard
Quel est le prix au m² à Montbard ? ▶
Le prix médian au m² à Montbard est de 1 147 €.
Quel est le rendement locatif à Montbard ? ▶
Le rendement locatif brut à Montbard est de 10.4%.
Montbard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montbard obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Montbard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montbard est D.
Quels sont les risques naturels à Montbard ? ▶
7 risques sont identifiés à Montbard : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.