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Semur-en-Auxois
Petite ville · 21140 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
3 986
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 184 €
📈 404% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🟠 13.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Semur-en-Auxois — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
36
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 55 Transactions · Semur-en-Auxois
🏢 Appart. /m²
8 184 €
🏡 Maison /m²
1 573 €
📋 Transactions
55
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.4 %
⏳ Amortissement
72.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.5 %
🏖️ Résidences secondaires
8.9 %
🚪 Logements vacants
11.6 %
🏢 Appartements
53.1 %
46.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
725
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.400 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 986
2023
📐 Superficie
19.17 km²
208 hab/km²
💶 Revenu médian
22 040 €
📊 Âge médian
48.7 ans
30.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 131
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
86
+22.9% vs 2023
📊 Créations 2023
70
💼 Densité éco
284
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Laumes Alésia
À 10.73 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Semur-en-Auxois
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Terres d'Auxois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ANNA JUDIC (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.4 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH LA SALLE | privé sous contrat | 108.7 |
| COLLEGE CHRISTIANE PERCERET | public | 104.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
👨⚕️ Centres de santé
1
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
21
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
111
📋 Commerce
52
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
73
🚆 Transport
4
⚽ Sport
35
🎭 Culture
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Mairie - Semur-en-Auxois, France services - Semur-en-Auxois, Communauté de communes - Terres d'Auxois |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 49 | 12.30 ‰ | 7.2 ‰ | +71 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 32 | 8.00 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 26 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 24 | 6.00 ‰ | 7.3 ‰ | -18 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 23 | 5.80 ‰ | 2.4 ‰ | +142 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 18 | 4.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
30 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
70.0 %
70.0 %
B
13.3 %
13.3 %
C
3.3 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
3.3 %
13.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 13 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 15e siècle |
| hôpital | 4e quart 16e siècle;2e quart 18e siècle;2e quart 1 |
| couvent | 1ère moitié 17e siècle |
| maison | 15e siècle |
| porte de ville | 14e siècle |
| hôtel | 17e siècle |
| château | 13e siècle |
| édifice fortifié | 13e siècle |
| château | 2e quart 17e siècle |
| hôtel | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 696 analyses · SUEZ EAU FRANCE SAS - COTE D'OR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 696
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Champagnole
39300
36/100
8 036 Habitants
Saint-Rémy
71100
36/100
6 410 Habitants
Bletterans
39140
36/100
1 528 Habitants
Dracy-le-Fort
71640
36/100
1 472 Habitants
Neuvy-sur-Loire
58450
36/100
1 445 Habitants
Saint-Usuge
71500
36/100
1 204 Habitants
Longecourt-en-Plaine
21110
36/100
1 177 Habitants
Savigny-en-Revermont
71580
36/100
1 152 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Précy-sous-Thil | 10.5 km | 28/100 | 719 |
| Venarey-les-Laumes | 9.4 km | 39/100 | 2 747 |
| Pouillenay | 8.8 km | 45/100 | 605 |
| Alise-Sainte-Reine | 12.1 km | 45/100 | 564 |
| Époisses | 12.4 km | 57/100 | 715 |
| Montbard | 18.3 km | 64/100 | 4 639 |
| Saint-Rémy | 18.1 km | 42/100 | 673 |
| La Roche-en-Brenil | 18.1 km | 36/100 | 911 |
❓ Questions fréquentes sur Semur-en-Auxois
Quel est le prix au m² à Semur-en-Auxois ? ▶
Le prix médian au m² à Semur-en-Auxois est de 8 184 €.
Quel est le rendement locatif à Semur-en-Auxois ? ▶
Le rendement locatif brut à Semur-en-Auxois est de 1.4%.
Semur-en-Auxois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Semur-en-Auxois obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Semur-en-Auxois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Semur-en-Auxois est A.
Quels sont les risques naturels à Semur-en-Auxois ? ▶
6 risques sont identifiés à Semur-en-Auxois : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.