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La Roche-en-Brenil
Commune rurale · 21530 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
911
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
679 €
📈 -43% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 42.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Roche-en-Brenil — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
36
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · La Roche-en-Brenil
🏢 Appart. /m²
679 €
🏡 Maison /m²
1 852 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.3 %
⏳ Amortissement
7.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.7 %
🏖️ Résidences secondaires
11.2 %
🚪 Logements vacants
19.1 %
🏢 Appartements
6.3 %
92.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.140 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
911
2023
📐 Superficie
51.56 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
20 900 €
📊 Âge médian
50.1 ans
29.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
219
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
240
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avallon
À 23.67 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Saulieu-Morvan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
28.6 %
28.6 %
E
28.6 %
28.6 %
F
28.6 %
28.6 %
G
14.3 %
14.3 %
42.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | — |
| château | 2e moitié 16e siècle;17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 734 analyses · SUEZ EAU FRANCE SAS - COTE D'OR
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 734
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Champagnole
39300
36/100
8 036 Habitants
Saint-Rémy
71100
36/100
6 410 Habitants
Semur-en-Auxois
21140
36/100
3 986 Habitants
Bletterans
39140
36/100
1 528 Habitants
Dracy-le-Fort
71640
36/100
1 472 Habitants
Neuvy-sur-Loire
58450
36/100
1 445 Habitants
Saint-Usuge
71500
36/100
1 204 Habitants
Longecourt-en-Plaine
21110
36/100
1 177 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rouvray | 6.6 km | 58/100 | 505 |
| Saulieu | 11.1 km | 49/100 | 2 216 |
| Époisses | 14.5 km | 57/100 | 715 |
| Précy-sous-Thil | 11.4 km | 28/100 | 719 |
| Quarré-les-Tombes | 11.8 km | 64/100 | 619 |
| Alligny-en-Morvan | 18.5 km | 44/100 | 594 |
| Guillon-Terre-Plaine | 18.2 km | 59/100 | 703 |
| Semur-en-Auxois | 18.2 km | 36/100 | 3 986 |
❓ Questions fréquentes sur La Roche-en-Brenil
Quel est le prix au m² à La Roche-en-Brenil ? ▶
Le prix médian au m² à La Roche-en-Brenil est de 679 €.
Quel est le rendement locatif à La Roche-en-Brenil ? ▶
Le rendement locatif brut à La Roche-en-Brenil est de 14.3%.
La Roche-en-Brenil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Roche-en-Brenil obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Roche-en-Brenil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Roche-en-Brenil est D.
Quels sont les risques naturels à La Roche-en-Brenil ? ▶
1 risques sont identifiés à La Roche-en-Brenil : Transport de marchandises dangereuses.